签合同前要把房子信息查清楚

首先检查房屋质量问题，包括房屋有没有渗水，下水道是否通畅，甚至早晚采光情况等这样的细节问题都要了解。还要看房屋附属设施，比如空调、家具等，以及周边环境都要摸个遍。

其次，要核对房屋所有权人姓名与卖方身份证信息是否一致，房产证上共有情况，房屋是否存在按揭贷款尚未还清或抵押给第三人的情形，是否存在租赁给他人的情形，以及房屋户口迁出问题等。

此外，在房屋买卖过程中，对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺要谨慎辨别，特别是关于房屋改造问题。根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》，一般情况下不得擅自进行房屋改造。

非标准合同一定要从头到尾看仔细

如果市民对合同细节不了解，可以参考宁波市住建部和宁波市工商行政管理总局新修订的新版商品房买卖合同示范文本。这份“标准合同”可以在宁波市住房和城乡建设委员会官方网站、中国宁波住宅与房地产网以及宁波市房地产业协会网站上下载到。

工作人员提醒，在签订合同时，决不能因为合同页数太多草草了事，从头到尾都要看仔细，特别是非标准合同，“包括手写上去或者加印在合同空白页上的款项，很多是中介机构为了维护自己的利益添加的。”□记者 吴依滢

编辑： 郭静