中国宁波网讯(记者 王岚 通讯员 吴培均)社会关注的房产新政宁波16条，即《关于深化住房制度改革促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(下简称《意见》)，已结束为期一周的公示由市政府正式发文，宣布从4月1日起施行。受国家和地方持续不断的楼市政策“利好”影响，宁波房地产交易双方“信心”进一步提振，市场交易活跃，3月份市六区新房和二手住宅总成交量近12500套，其中商品住宅交易量创下单月成交历史新高。

　　今年以来，承接去年的房地产成交态势，我市房地产交易总体较为活跃，特别是国家房地产信贷和交易税收优惠政策出台后，成交量明显上升，同比、环比均出现较大增长，同时一、二手住宅成交套数已接近持平，一、二手市场联动发展态势明显。

　　3月25日，市住建委召开新闻发布会，就我市落实国家对房地产市场“因城施策”管理要求制定的《意见》，即市场所称“16条”征求意见稿进行解读并公示。从新政内容看，涉及刺激需求和完善供给等多个方面，主要包括加大棚户区改造力度、引导和支持房产消费、积极建立购租并举的住房制度、加快非住宅楼盘的消化、优化调整房地产供给等。

　　其中，《意见》要求全面贯彻落实2月1日央行出台的房地产信贷新政，以及将我市去年出台的购房按契税额度50%给予补贴政策延续至年底等的信贷及补贴“福利”，因能直接降低市场购房成本，令市场更加看好前景，刺激房地产开发商加速推盘，市民自住及改善型购房需求快速释放。

　　据市住建委房产交易中心提供数据，今年一季度市六区商品住宅成交11298套，138.61万平方米，成交面积同比上升84.78%。其中3月成交6965套，占到一半以上，并刷新了2015年6月历史最高纪录4644套；成交面积84.84万平方米，套平均面积超过120平方米，改善型需求发力表现明显。与此同时，宁波二手房市场也趋于活跃，一季度市六区二手住宅成交11118套，其中3月成交5524套。

　　记者注意到，就在新政意见征求稿公示第二天，西海曙一个以136平方米为起步面积的纯改善型居住楼盘开盘，当日即获订单过亿元。而鄞州中心区一在售多年豪宅，在新政亮相后顺势加推存量房，促成3月单月成交额高达2.3亿元。

　　火爆的楼市交易会否较大影响当下供需关系？对此，业内人士认为，目前我市商品房新增供应量仍保持在较高水平，在房地产交易继续保持旺销情况下，将加快推动我市房地产去库存，房地产市场可向更加平稳健康的态势发展。透明网数据显示，今年一季度市六区商品住宅新增供应8742套，104.63万平方米，其中3月市六区商品住宅新增供应6149套。

编辑： 陈燕