本周，宁波土地市场将迎来新一轮土拍，鄞州区、江东区各有两块优质土地迎来拍卖。

　　今天下午，位于鄞州中河街道宅地率先挂牌出让。该地块起始价为5150元/平，共有8家开发商参加了竞拍，经过一个小时，最终该块土地以107%的溢价率被万科以10690元/平拿下，该地块总价达到8.59亿元。

　　该地块位置东至黄浪河，南至嵩江东路，西至长寿南路，北至春园路，出让面积为53549平，起始价为5150元/平，规划为普通商品住宅用地。

　　甬派记者发现，该地块出让公告显示该地块开发要求容积率必须低于1.5。未来该地块开发的项目很可能是洋房甚至别墅项目为主的低容积率项目，而这类项目比普通楼盘更容易卖出高价。因此，该地块一下子吸引了万科、荣安、华润、金地、碧桂园、上海旭登、维科、龙湖8家开发商的关注。

　　今天下午的土地拍卖从2点45开始，第一次叫价，起始价为5150元/平就被叫到了6040元/平，此后的一个小时里，该地块楼面价以不可思议的速度不断被改写，几乎每十五分钟楼面价就增加1000元/平，下午3点45分，万科以10000元/平的价格让该地块楼面价突破万元大关。随后宁波本土房企荣安继续加价，下午3点51分，万科最终以10690元/平的楼面价拿下该地块。

　　目前，该地块附近小区众多，但小区价格相差非常大。地块西侧金盛金磐目前均价25000元左右，靠近印象城的东海繁华里和巴丽新地均价都在17000元以下，荣安和院目前二手房均价15000元/平左右，东城水岸和春园小区的二手房均价仅在12000元/平左右。万科此番如此高价拿地，未来推出的势必是高端项目。

　　本周，宁波还将有两块重量级土地出让，其中江东区将出让原二号桥市场所在地，出让面积为13893平，起始价高达9312元/平。此外，东部新城核心区也将出让一块土地，出让面积超过150000平方米，起始价为7966元/平，规划为城镇住宅、商务金融、批发零售、住宿餐饮用地。按照近期宁波土地市场的火爆程度，这两块土地的价格或将再次“破万”。记者龚一鸣

编辑： 郭静