7月6日下午的这场土地拍卖会，注定不低调。14家房企金主历经3小时54轮的厮杀，初来乍到的北京北辰置业，最终以楼面价16825元／平方米，总价23.1亿摘取鄞奉片区HS17-03-06地块。溢价率95.53%几乎是挂牌价翻番。

　　6年来新“单价地王”诞生

　　这个价格，刷新了5月供销社拿下的原二号桥市场地块15612元的单价纪录，登顶6年间宁波新的“单价地王”。出让公告显示，地块位于海曙区，东至鄞奉路、南至规划道路、西临南塘河、北至南苑街。出让面积47371平方米，容积率1-2.9，规划为城镇住宅及配套用地。目前，周边的住宅包括维科东院、南塘金茂府、江湾城，以及万科江湾府、金地悦江来等。当中不乏高端楼盘，维科东院的价格在35000元，南塘金茂府也直逼30000元。因其优质的地理位置，以及宁波当前火热的楼市行情，该宗涉宅地块一个月前刚挂出来时，就引起了业界的关注和猜测，新地王的诞生也在预料之中。

　　14家房企4张生面孔

　　地皮优质，竞买队伍也是空前，总共有14家房企进入现场竞拍。包括北京北辰、中铁建＋滨江、新希望、温州时代、旭辉、中海、华润、中梁、荣安、龙湖、海投富达、碧桂园、德信、美的。值得一提的是，除了荣安几乎都是外来客，还有北京北辰、中铁建＋滨江、四川新希望、温州时代等新面孔。另外，旭辉、德信也是上半年刚涉足宁波，多次参与拍地并各囊获一宝地。

　　挂牌楼面价8605元，竞价前最高报价已经到了8745元。到进入现场竞拍，每次出价大鳄们都屏气凝神，来势汹汹，每一轮都引得现场一阵惊叹。首轮报价就直接破万了，前五轮每次都千元千元地往上加，第十轮就破了15000元。不过，开拍没多久还出现一小插曲，中梁因第四轮报价无效遗憾退出。

　　到了后半程，拼杀基本就在北京北辰、华润、中铁建＋滨江、新希望和旭辉五家金主中展开。

　　今年宁波迎来“地王年”

　　今年注定是宁波的“地王年”，虽说才到年中，但高价地早已拍得此起彼伏。特别是五月份，地市连连发力，地价频频被刷新。 5月27日，开拍，旭辉地产以楼面价10580元/平方米、溢价率83%，拍下鄞州新城区钟公庙地段YZ07-03-c1/c4地块，总价近7.7亿。 5月25日，宁波市供销社以楼面价15612元/平摘得原二号桥市场南区地块，总价约6.5亿元，溢价率达67.65%，当时也刷新了宁波6年来的楼面单价。 5月18日，招商地产以11676元/平方米的楼面价在东部新城核心区以东囊获一宝地，溢价率约46.57%。40.88亿元的总价也成为了宁波新的“总价地王”。

　　而迄今，宁波的“单价地王”仍是嘉里置业在2010年7月摘得的东部新城核心区地块。当时的楼面价为20750元/平方米，总价16.7亿元，就是现在的泊璟庭。

　　记者 王凯艺

编辑： 孙研