近期多地出台紧缩政策宁波楼市还镇定吗？-新闻中心-中国宁波网

　　根据记者从市国土资源局获得的信息显示，又将有一些优质或大面积的地块挂牌或摘牌。整个9月，宁波市至少有超过29宗地会出让。

　　不难看出，宁波的土地市场活跃，紧跟全国大环境的步伐。然而近段时间来，苏州、厦门、郑州等地接连出台紧缩政策。在此背景下，宁波市场反应如何？记者注意到，受大环境不确定因素的影响，宁波也已出现了“北辰想退地王”的传言。

　　东南商报记者张颖

　　近7年来单价地王想退？

　　北辰回应：不可能，已成立专门公司准备独立操盘

　　对宁波土地市场而言，进入2016年以来，保持着“随意破新高”的节奏，而创出一次次高价的竞得者几乎都是外来进驻宁波的新面孔。

　　7月，北京北辰以16825元/平方米的楼面价拿下了鄞奉片区HS17-03-06地块，刷新了近7年来宁波单价地王的纪录。之后，其周边在售楼盘不同程度出现了涨价。

　　然而，日前本地某财经群却突然爆出了“北辰想退地”的消息。该消息一时间引来众说纷纭。有群友猜测为其资金出现问题，同时也有猜测认为是宁波地市的狂热令高价拿地者在“事后”冷静期出现悔意。

　　昨日，记者就此事联系上北京北辰宁波区域相关负责人，其表示看好宁波未来的市场。

　　“退地一说不可能，北辰花费这么多的精力和代价进入宁波市场，不会轻易退出。结合当下周边土地的拍卖情况，我们拍下地的楼面价并未站在最高点。”他称，一二线城市是北辰的发展战略，浙江是北辰立足华东的根本之地，而杭州与宁波是重要节点城市。既然北辰拿下了当下的单价地王，肯定会加大力度拓展宁波项目。

　　据了解，鄞奉片区HS17-03-06地块将由北辰来独立操盘，而非与其他房企合作。目前北辰已专门成立宁波城市公司，接下来会有整套班子进驻宁波。

　　入“金九”赶推盘？

　　部分开发商有小算盘

　　看得出，外来开发商对于宁波市场的热衷度丝毫不减。但处在拿地已久正在或打算推盘的房企来说，赶“未来两个月的场”似乎成了定律。

　　撇开“金九”，其实8月楼市也突破了传统的“淡”字头。根据中指院宁波分院数据显示，8月百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大。进入9月市场供需两端整体将持续上行。

　　当然，这只是一个数据走向。整体来看，8月楼市热度不减，百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大。

　　政策方面，8月3日，国家发改委发布《更好发挥投资对经济增长的关键作用》，表示要进一步促进房地产投资健康发展，因城施策加大调控力度。此后，热点城市调控不断加码，苏州、南京两地政府均出台提高二套房首付比例、调整土地竞拍方式等政策，平抑房价涨幅。供应方面，一二线城市地王频出，助推地价上涨，提升房价上行预期，带动房企提高销售价格。

　　看似热度与调控各自用力的情况，似乎还未在宁波上演，但有些楼盘却开始提前推盘。近日，市民刘先生接到城西一楼盘销售的电话，称其看中的房子可以再去看看，近期可能会推盘。而按之前说法，这个楼盘最快也要到四季度才开。

　　“销售隐晦地说，现在大环境的调控政策多，趁着金九银十，能先推给市场的就推了。”他说。

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编辑： 孙研