宁海湖西花园延期交付近一年开发商：公司没钱了-新闻中心-中国宁波网

售楼处门上，张贴着开发商的承诺

小区内已基本完工，周围道路仍在施工

　　花一辈子的血汗钱买套新房，却迟迟拿不到房子，这事谁遇上谁都气愤。

　　2015年年初，宁海的郭先生在宁海湖西花园购买了一套住房，按照合同上写的，交房日期在2015年10月30日，可直到今天，他也没有领到新房的钥匙。

　　与郭先生有同样遭遇的还有300多户同在该小区购房的业主，面对开发商宁海县和兴房地产开发有限公司(以下简称和兴房产)多次延期交房，业主们无奈走上维权之路。

　　□记者陈嫣然文/摄

　　业主反映

　　买了新房一年多，却一直拿不到

　　“新城中心，天明湖畔，约15万平方米人文社区”，位于宁海县桃源中路的湖西花园一开盘，就以优越的地段吸引了不少购房者的目光。

　　2015年年初，郭先生在此购买了一套80多平方米的期房，合同约定的交付时间是2015年10月30日。

　　随着交房日期的临近，郭先生往小区跑的次数也多了，却发现施工进度大大滞后，“2015年9月，小区楼房主体都还没有完成。”

　　果不其然，郭先生担心的事成真了。开发商和兴房产称，因客观原因影响了竣工日期，预计在2016年1月底交房。

　　“可到了1月底，房子还是没有按期交付，开发商说再延后三个月，到了4月底，又变成了5月底、6月底，一直拖到了现在。”

　　郭先生告诉记者，当初购买时，每套房子的价格在百万元左右，业主大多是刚需族，有的是为了孩子上学，有的是为了结婚用房。

　　面对开发商一次次无法兑现的承诺，大家心急如焚。

　　小区现状

　　小区工程已完工，水电不通未验收

　　昨天上午，记者和几名业主一同来到了位于宁海县桃源中路的湖西花园小区。

　　小区外围，道路仍在施工中，进入小区，十几幢新建住宅楼房内空空荡荡，但道路、绿化以及相关配套设施均已经完工，小区的物业也已入驻。

　　“工人是有的，活也是在做的，没有停工。”一名小区保安向记者介绍小区内的现状，“现场只有施工用电和用水，小区水电不通，消防设施也还没有弄好。”

　　记者看到，整个湖西花园分两区，有高层和别墅，“1幢、2幢是政府回购的人才公寓，8幢、9幢、10幢、11幢和别墅是李家村安置房，余下的几幢是对外出售的商品房，共有360户。”业主王小姐告诉记者。

　　如今，这300多户业主却陷入了有房不能住的困境之中。

　　“就是为了孩子上学才买的这个房子。”业主叶女士大倒苦水，“当初说是今年夏天交付，我打算马上装修，孩子就能住进来了，没想到，现在竟要租房子住，每个月的租金就要1000元，平白无故多了开销，况且今年能不能交付还是个问号。”

　　在采访中，记者了解到，还有一名业主为了结婚用房，在没有验收交付的情况下，就强行装修入住。

　　“我们挑好了结婚的日子才来买房子的，房子不能住，婚也不能结了。”业主张女士说，为了能让儿子顺利结婚，年初时花了20多万元装修，“水是从隔壁村接过来的，电是从物业接过来的，除了电梯不能用，其他都不影响。”

　　支付两笔延期违约金后，再无赔偿

　　小区迟迟未能交付，给业主们带来极大的不便。其间，他们多次要求开发商赔偿延期交房违约金。

　　2016年1月26日，在宁海县住建部门的主持下，开发商和业主开了一次协调会。会议上，宁海县住建部门表示，宁海县政府已成立由各相关部门组成的湖西花园工作协调委员会，确保该项目尽早交付。

　　“各方就2015年10月30日交付批业主到2016年1月30日的3个月违约金赔付方案进行了协商讨论，最终达成了先赔付住房延期交付违约金的30%，后续每三个月结算一次(暂按到期违约金的30%，暂按每日0.02%计算)，最终到交付时统一计算。”在业主王小姐出示的这份会议纪要中，记者看到，第一次赔付时间是2016年2月29日，第二次赔付时间是2016年4月30日。

　　“也就是说，在今年1月30日交付批的业主已经拿到两次赔付的违约金，共1万多元，之后批的业主只能拿到一次赔付的违约金，按照协议，每三个月结算一次，第三笔违约金也早该付了，可我们再也没有拿到了。”开发商资金捉襟见肘，让业主们担心湖西花园仍有“烂尾”风险。

　　各方回应

　　开发商资金出现问题，一处房产被征收

　　“我们也着急，也希望快点能交付，现在公司没有钱，没有能力了，一切听从政府安排。”和兴房产相关负责人葛先生两手一摊，对记者说道。

　　在湖西花园售楼处的玻璃大门上，记者看到一纸公告，出示日期在今年9月13日，上面提到延期交房的主要原因是“水电配套未到位及小区周围道路未完工”，同时也给出了较为详细的工作进度时间表：“2016年9月底前工程款资金到位；2016年10月20日前通水通电；2016年11月20日前综合验收完成；2016年11月30日前正式交房。”

　　看起来，顺利交房就在眼前，可不少业主打听到，工程款资金根本没有到位，对11月底究竟能否如期交房，仍是疑虑重重。

　　“目前，公司名下可执行的房产还有一处，经过协商沟通，由政府把这处房产征收，用征收款支付湖西花园的水电费用，然后验收、交付。”对此，葛先生解释，该处房产中，还有不少在住单位和人员，需要逐个通知协调，签订相关赔偿协议等，需要时间处理。

　　住建部门仍在协调，争取11月底交房

　　针对湖西花园的问题，记者来到宁海县住建局。

　　相关负责人告诉记者，对于业主们反映的问题，他们一直在积极处理。据目前调查的情况来看，导致延期交房的主要原因在于开发商后期资金链断裂所致。今年以来，已多次组织相关单位、部门约谈开发商，要求开发商筹措资金，把房子尽快交到业主的手上，避免给业主带来麻烦和损失。

　　“现在因为资金跟不上，所以小区无法通上水电。通不上水电后，消防就不能验收，消防不能验收，我们也就不能允许房屋交付，所以导致了业主拿不到房子。”这位负责人表示，眼下，最重要的就是督促开发商尽快腾空可执行的那处房产，完成征收手续，将征收款用于支付小区水电费用，尽早通水通电，争取11月底交房。

　　与此同时，宁海县住建局也提醒广大业主，没有交付的房屋存在着安全隐患，请不要入住，他们会积极协调尽快解决问题。

编辑： 孙研