2016-11-07 08:34
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今天上午,甬派接到鄞州观江园小区业主爆料:开发商出租车位,租金高达每月1800元,而且要2年起租,算下来一天停车费要60元。
“这个出租价格太离谱,可能是全宁波最高了,我在市中心停一天也用不了那么多。”报料业主说。
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(业主发帖质疑)
早在11月4日,网友“佐佐木07”也在网上发帖《荣安观江园天价停车费,每辆车每月1800元!在大宁波还有谁?》
原帖是这么说的——
11月4日,荣安观江园布告栏贴出一公告称,拟将地下室车位出租,租金为每辆车每月1800元!对,你没有听错,并没有手抖多按一个0,不是180是1800!而且2年起租,租金为起租时一次性付款。如果没算错的话,那可是43200大洋!观江园对面的万科金色水岸,地下车库卖价也就50000元。
之所以观江园定出如此天价,与其地下车位销售不佳有关。观江园共有可售车位1573个,但由于其动辄20万一个的高价车位,愿意埋单的业主寥寥,目前大概只售出300多个而已。所以估计观江园就想出了这招——定高价租车位费。一来让你望而却步,让你有车不能停;二来把你赶到买车位的不归路上去……
甬派记者联系上观江园业主邵女士,她说房子买来时是2万元左右一平,现在的价格大概涨到了每平方米2.5万元左右。
“买房时,当时车位的售价还没出来,销售说跟附近的金色水岸小区差不多。”不过邵女士说,最后的车位售价远超金色水岸,“现在基本上都要20万元一个,我邻居买的比较早也要18万。”
金色水岸小区位于观江园对面,该小区业主徐女士告诉甬派记者,她在3年前买的地下室产权车位是7万多元,“位置差点的现在6万多元就够了,出租的话一般不会超过300元。”
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(与观江园相邻的金色水岸小区车位租金只要两三百元一个月)
业主邵女士是贷款买房,她觉得车位售价有些过高,想先租个车位过渡下,但是租金价格把她吓坏了。
前几天小区贴出了告示,当中写明:地下室非人防车位产权归开发商所有,地下室车位共1694个,其中产权车位1573。非人防车位的租金价格为每辆车每月1800元(不含车辆管理费每月30元费用),两年起租,起租时一次性付款。
“我感觉这是变相让我们买高价车位,现在很多业主选择停在马路边。”邵女士说。
甬派记者注意到,根据宁波市物价局制定出台的《关于进一步明确机动车停放服务收费有关事项的通知》,此前由政府定价的各住宅小区、旅游景区等场所停车费,从今年1月1日起放开,实行市场调节价。
鄞州区物价局价格管理科的工作人员说,只要做好了公示工作,观江园开发商对属于自己的产权车位确实可以自由定价,1800元的价格没有违反规定。
“市民在买房时也要多了解相关费用,包括物业费、停车位价格等。”这位工作人员说,随着车辆越来越多,停车位价格也在不断上涨,据他了解,宁波市中心有个高档小区一位难求,有业主出价五六十万也买不到停车位。
不过,甬派记者咨询了观江园售楼处,根据位置不同,观江园小区车位售价在14万至20多万元不等。另据了解,车位销售价格及租金是在房子交付后才公布,因此对于业主来讲,买房时通常很难知晓。
观江园小区地下车位出租价格为什么要定到每月1800元?观江园房产公司工作人员答复,要晚些时候交由专人答复。 记者沈之蓥
编辑: 崔燕
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