江北区发展优势今何在？居住板块两大亮点逐渐显现-新闻中心-中国宁波网

　　在宁波行政区划调整之前，江北区是老三区中发展腹地最大的一个区，从三江口一直绵延到慈城。紧挨着繁华的市中心，又拥有广阔的郊区农村，还有数十公里的江岸线，以及北山、慈城古县城等，发展潜力不言而喻。

　　宁波城市在经历一轮又一轮的大发展，江北区现今优势如何？又面临着哪些新的发展契机？

　　过去工业重区转型，文教与外滩率先发力

　　江北区曾是宁波难得的“海陆空”交通枢纽——外滩的通商口岸、甬曹铁路宁波站、庄桥机场。但过去的钢铁厂、水泥厂、火柴厂也都在江北区，因此，当时人们对江北的印象有点像上海的闸北区，贸易繁华，却不宜居。

　　随着宁波中心城区的发展外延，江北的育才路和范江岸路一片成了最早的受益者。繁景花园、国际村先后落成，一度成为宁波高档住宅的代表。再加上附近丰富的教育资源，也稳步带动了周边双东坊社区与育才家园的人气和价值。

　　2005年1月，投资6亿元的宁波老外滩重新开埠。带有历史文保色彩的商业景区勾起了老宁波的回忆，与天一广场形成犄角之势之余，老外滩也彻底改变了中马街道和白沙街道的发展面貌。一年后，日湖花园开盘，9000元/平方米的均价吸引了大量购房者。紧接着，北岸琴森8000元/平方米的价格也一度抢手。宁波南天房产副总经理郑桂良表示，当时购房者对日湖区块“买账”，表明大家都发现江北越来越适合居住了。随后，江北区的发展开始沿姚江逐步向西，天水家园和天合家园等也吸引了不少购房者的关注。

　　现在湾头是北极星，姚江新城是皓月

　　江北大桥之外，华辰大桥、湾头大桥、青林湾大桥先后落成，江北区的居民在增加，交通也逐渐在改善。宁波天时利咨询公司研展部经理张美君指出，北环高架、机场高架，再加上铁路和庄桥机场，一方面是对交通外连的渴望，另一方面却也受制于区内交通的设计，江北区的各个居住板块还处于相对割裂的状态。各楼盘就像在一片浩瀚夜空中的点点繁星，部分聚集，大多零散。而如今已有两大亮点逐渐显现。

　　首先，湾头板块。宁波城区难得的半岛水系环境，让湾头板块犹如星空中的“北极星”一般明亮。以万象府、青秀澜湾等为代表的高端住宅群，万象城打造的城市潮流商业，再加上江北外国语艺术学校和滨江亲子公园等配套，让湾头板块有望成为宁波未来的城市新贵。

　　再者是江北区政府全力打造并整体布局的姚江新城。轨道交通4号线(在建)贯穿整个板块，并将于两年后通车，奥体中心也在如火如荼的建设中。在维科、世茂、港中旅、宝龙等竞相入驻这一板块的开发商眼中，姚江新城就像众星拱月一般，其前景和崛起速度，堪比当年的杭州奥体板块。

　　未来教育与文体将逐渐显现集聚效应

　　宁波南天房产的市场总监庄艳表示，通过江北区的最新政府报告，可以了解到江北区未来各个区块的发展定位非常清晰，教育文体等配套资源也很丰富，江北区的宜居品质也越来越有保障。

　　作为江北最接近宁波老城区的中马街道和白沙街道，会进一步稳固自己核心滨水区的形象，而北面的湾头板块，休闲商务区的建设也将成形。孔浦街道与甬江街道有望通过“三改一拆”，逐步改善居住环境，同时与镇海接壤进一步增强北高教园区的学术氛围。

　　育才路和范江岸片区的文教宜居格局已经相当成熟。而毗邻姚江的北岸沿线，将会延续江北区楼市标杆的定位。往北的洪塘街道姚江新城板块，居住配套日趋完善，奥体中心的建成也能从文体经济层面增强区域价值和影响力。

　　姚江新城以西的庄桥街道将改善经济产业结构，发力陆港物流园区；姚江新城以东作为宁波北门户，会在高新技术产业园区和商务区的建设上更上一层楼。姚江新城以北的慈城镇和保国寺荪湖旅游度假区，也将全力打造文化休闲的名片，以丰富的人文资源辐射宁波城区，增强影响力。宁波晚报记者张小飞

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编辑： 陈奉凤