一个月卖了7524套！宁波3月卖房量逼近史上最高单月成交-新闻中心-中国宁波网

　　最近啥话题最火？当然是楼市。

　　售楼处人头攒动、中介机构频频来电、房产登记要凌晨开始排队……刚刚过去的三月，与房子有关的画风是这样的。

　　据记者统计，今年一季度，宁波市区卖出1万多套新房，其中，3月单月卖出7524套，逼近史上最高单月成交。

　　“金三”楼市成交急速反弹

　　量和价都直逼史上之最

　　据透明售房网的数据统计，今年一季度宁波市区新建商品住宅的成交量为11978套，销售均价在每平方米15000元至16000元。

　　分开来看，数字并不平均。1至3月每月的成交量依次为1698套、2756套、7524套。可见，虽然前两月受春节影响，楼市经过“速冻”模式之后，“金三”反弹的力度可谓空前。

　　从区域来看鄞州区持续占据半边天，另外随着新楼盘的不断加入，江北、镇海两地首季度的表现也较为活跃。

　　让我们重点来看看，3月宁波楼市到底有多火。

　　“我们前段时间加推了两栋楼，一共有150多套，一个星期的时间，已经只剩两三套了。”一个楼盘的销售人员调侃说，现在买房都要抢了。

　　记者对比了一下，当月7524套的成交，已经直逼去年12月的最高纪录7926套。尤其31日当天高达787套的成交量，和20日当天的最高均价每平方米21123元，也都是追平宁波史上最高点的。

　　二手房方面的形势也差不离，21世纪不动产宁波立得的统计显示，前三月，他们的二手房成交量分别达到110套、305套、615套，成交均价分别是13443元、14064元、14516元。可见也是量价齐升的势头。

　　对于楼市成交火爆的原因，业内人士认为，除了延续市场本身的火爆程度，还与全国各地调控政策频出和房贷收紧的信号频传等有关，这些因素难免影响到宁波购房者的心理预期，潜在购房者加快入市。

　　史上最低利率或淡出

　　部分银行已收起8.5折优惠

　　相比房贷的政策调整，很多人刚需客更关注的是房贷利率，利率的调整，意味着真金白银的付出。

　　经过2015年的5次利率下调，过去的一年多，房贷利率一直处于历史最低位运转。

　　到底有多低？2015年10月24日，商业中长期贷款基准利率从5.15%下调到4.9%，加上首套房普遍可享受的8.5折优惠幅度，房贷最低利率已经达到4.165%的低位。这一水平不但低于很多银行的理财产品利率，也比2015年之前公积金贷款利率还要低。

　　在各地纷纷推出限购政策之际，最近关于宁波房贷利率即将调整的风声也不绝于耳，部分商业银行已经将最低房贷利率上调到了基准的9折以上。更有传闻称4月1日开始，宁波首套房利率8.5折的优惠将全面取消。

　　事实是否真的如此？我们也联系了相关国有银行，得到的答复是，目前还没有。

　　“我们今天还是按照最低8.5折的优惠在批的，至于下一步是不是上调，要看上面的通知了。”4月1日，一家国有银行的相关负责人这样表示。

　　“还没有接到通知说要上调，但是参考其他城市，房贷收紧应该是一个趋势，毕竟目前的利率水平可以说已经是史上最低。”另一家国有银行的相关人士则表示。

　　“最近一些商业银行的利率已经上调到9折或者9.5折了，国有银行现在还可以做，但是什么时候上调就不好说了。”宁波一个楼盘的销售人员表示。

　　“这两天，我们首套房利率已经提高到了基准9.5折，下周有可能还要上调到基准。”一家股份制商业银行的工作人员也证实说。

　　利率优惠收紧，购房者要多付出多少真金白银？

　　以一套200万元的房子等额本息还款20年计算，如果8.5折的优惠，20年利息支出是95.2万元，每月还款是12300元；而9折优惠幅度下，利息支出将达到101.3万元，每月的月供也要达到12556元，每月要多支出256元。

　　银行业的统计数据也反映出宁波楼市过去一年多的走势。受房地产销售形势回暖的影响，去年年底，宁波市房贷款余额2227.97亿元，比年初增622.08亿元，余额同比增长38.74%。今年前两月，宁波住户中长期消费贷款余额分别是2486.86亿元和2532.88亿元，保持较快增长势头。

原标题：一个月卖了7524套！宁波3月卖房量逼近史上最高单月成交

编辑： 郭静