市政协委员陈春明：多元化发展“地铁上盖商业”-新闻中心-中国宁波网

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陈春明

　　关键词：地铁上盖商业

　　随着宁波进入“地铁时代”，地铁在带给宁波人交通便利的同时，对城市格局、业态等带来深远影响。“从目前建成的轨道交通1号线和2号线一期来看，通车后不仅将大量商业、居住、办公活动吸引到地铁沿线，而且局部地区也催生了巨大的商业资源。”中习集团董事长、宁波市商会副会长陈春明委员在充分采纳海曙区政协沈冉娜委员建议的基础上，提出要加强对地铁上盖物业的规划和建设力度，发展“地铁经济”这一新的经济增长点。

　　陈春明委员认为，与普通商业相比，地铁商业具有更强的专业性和特色性，其规划应强调与周边商业环境的关联和融合，根据站点周边的商业设施、交通设施和消费人流等来确定模式。以目前开通的1号线和2号线一期部分站点为例，就可以打造综合商圈、社区商圈、交通商圈、旅游商圈等多元化商业模式。如东门口站、鼓楼站、城隍庙站周边有银泰百货、和义大道商业街、天一广场、鼓楼沿、镇明路婚庆街、范宅、月湖西区历史文化街区、城隍庙商区等，应当积极打造集零售、餐饮、娱乐、文化、休闲、办公、酒店住宿等多功能为一体的综合商圈。泽民站、大卿桥站、西门口站附近有天一家园社区、泰安社区、汪弄社区、郎官社区、文昌社区等居民住宅小区，可整合周边零星商业资源，打造规模化、集中化、便捷化的社区商业。望春桥站附近有高架、机场公路等，应使用便捷提供人流、车流、物流中转运输，在分流集聚人群的同时在沿线构筑特色商业服务。轻纺城站、梁祝站有轻纺城、梁祝文化公园等，可打造旅游商业。

　　在发展商圈的基础上，可顺势加强乡镇开发。陈春明委员认为，目前城区地铁沿线建筑密集，可供开发的现成地块不多，加之拆迁成本巨大，可尝试对地铁所经的乡镇、街道沿线一些老小区或零散居住办公建筑进行调整，通过原迁居住、商务设施和功能提升以及区位集聚，吸引一批高端地产和商业进驻。

　　“地铁商业带来的潜力和影响力不可限量，我们要用长远的眼光做到一次规划，充分挖掘。”陈春明委员同时提出，商业开发固然重要，但文化和管理亦不得轻视，必须依赖于前期的开发，联动性地做好文化建设和社会管理。“操作上要实现政府和企业合作的一体化。积极提倡政府部门与民营企业合作模式，通过立体化运行机制，鼓励民营企业参与商业项目的投资、设计和管理。”

　　记者张燕海曙记者站张黎升

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编辑： 孙研