主题乐园高峰时火到爆低迷时闲得慌开发商为何还抢着建？-新闻中心-中国宁波网

游客从水上滑道急流而下资料图片

父子俩在水上乐园玩水枪

　　随着暑假到来，亲子游市场迎来最高峰，宁波各类主题乐园迎来巨大客流。连日来，金报记者探访了解到，随着热度飙升，有些乐园日均游客上万，一些项目甚至排队两个小时都玩不上。

　　近年来，宁波的主题乐园越来越多。不过，在投资者们逐鹿主题乐园市场的同时，多家乐园负责人也透露，主题乐园的盈利并不乐观。□记者叶佳

　　现象

　　玩水池像“下饺子”

　　火爆项目要排队两小时

　　一到暑假，以玩水为主题的乐园就特别火爆。

　　上周末，杭州湾海皮岛水世界开园现场一片热闹，穿着泳衣打水仗的游客络绎不绝。海皮岛水世界市场部负责人告诉金报记者，水世界上周末有1.5万人次到来，欢乐世界有1万人次，车辆停满停车场，水池内则像“下饺子”。

　　而在东钱湖水上乐园，疯狂大喇叭、巨兽碗、冲天回旋、彩虹滑道等一系列刺激的水上设备前，都挤满了试玩的游客。“夏季客流占比50%-60%，每天游客都过万人，像疯狂大喇叭、巨兽碗这两个园区内最刺激的项目，队伍总是排得很长。”该乐园总经理李斌说。

　　同在杭州湾的方特东方神画，一度成为宁波景区的最热门。去这里，旅行社团队要早早地预订酒店，不然很可能订不到房间。这个拥有八大分区、二十余个主题项目、200多项景观项目的主题乐园，其中的女娲补天、梨园游记、木质过山车、纵横华夏、千古蝶恋等项目非常具有吸引力。记者曾体验过其中的女娲补天项目，排队时间长达2个小时20分钟，有些游客因为排队人数太多而最终放弃。

　　“2016年暑期，我们乐园入园极值出现在7月3日，当日入园人数超过3万人，平均每天的入园人数在1.5万人以上。”方特东方神画销售部负责人谢伟说。

　　高温模式下，急需降温。对于那些以游乐项目为主的乐园来说，靠什么方式引流呢？记者采访发现，启动“夜游模式”是他们不约而同采取的方式。

　　凤凰山海港乐园在暑期推出了戏水狂欢夜游活动，力图打造宁波最欢乐的“夜公园”。东钱湖引进了千吨真冰，给大家打造了一个零下10℃“奇幻冰雪王国”，从三十几℃到零下十℃，只有一扇门的距离。

　　难题

　　淡旺季客流差距大

　　主题乐园七成亏本

　　旺季要排队，淡季愁客流。记者在采访中了解到，这是宁波主题乐园面临的一大问题。一些乐园的项目平时多处于关闭状态，但员工不可能是短期工，乐园面临着人工成本等压力。一般景区为了应对旅游淡季，最简单的方式就是推出相对优惠的票价政策，以此来保证淡季客流。

　　李斌告诉记者，水上乐园是一个以水为主题的乐园，季节性的旺季原因导致夏季人流集中，特别是七八两个月。“除去夏季的水世界，平时是以陆地游乐园加花园的一些景观花草项目来支持，再加上一些季节性的活动，比如风车节、稻草人节、南瓜节、菠萝节、灯会、机器人展等。”

　　“很多乐园如果单独核算的话都是亏损的，我们的日子并不好过。”采访中，宁波多家主题乐园负责人和金报记者感慨，“别看表面人流挺多，我们也在努力减少淡旺季客流差距，但是主题公园的盈利并不乐观，基本上90%不盈利。”

　　记者查询到，根据前瞻产业研究院发布的《中国主题公园行业发展模式与投资战略规划分析报告》显示，国内70%的主题乐园处于亏损状态，20%持平，只有10%实现盈利，约有1500亿元资金套牢在主题公园投资之中，这从某种角度折射出主题乐园经营的难度。

　　“主题乐园投入巨大，运营成本也很高。每年投入更新的费用都很大，而雷同产品投资又多，竞争激烈，如果不投入，设施老旧又不吸引游客，导致恶性循环。此外，还有投资乐园不专业，规划、设备等管理紊乱，最终倒闭或者交于外包公司经营等问题。”宁波一乐园负责人给金报记者分析其中的原因。

　　他给记者举例，他们乐园投入账面一个亿，多是银行贷款，这利息就不得了。设备每年折旧500万，员工、水电等各种成本加上去，压力还是挺大的。

　　解密

　　开发商为何仍扎堆挤进来

　　投资者或算的是“总账”

　　在宁波，主题乐园建设热潮从未间断，甚至可以说，正迎来井喷式增长。

　　目前在宁波，约有18家主题乐园。陆续开业的有凤凰山海港乐园、东钱湖水上乐园、达蓬山主题公园、罗蒙环球乐园、方特东方神画、杭州湾海皮岛水世界、象山海绵宝宝主题乐园、国内首个浸入式民国影视主题乐园——“海上传奇”主题乐园等。接下来，计划总投资20亿元，拟于2017年正式启动，2019年底竣工并试运营的安徒生丹麦童话乐园将在慈溪开园。

　　既然会亏本，为何还有人投资？

　　“一个是因为房地产投资这块越来越多，乐园带动交通、商业和房价，房企算的是“总账”；二是旅游产业属于绿色产业，国家倡导；三是一些投资者看重一些不可再生资源，提前投资占资源等升值。”宁波一乐园负责人表示。

　　“开发主题公园，开发商拿地会比较方便。在消费升级的当下，出于对旅游文化项目的鼓励，不少地方政府往往会对包括主题乐园在内的旅游文化项目在拿地或者配套方面给出一定优惠和保障，这个用地也被定义为旅游用地。”一房地产业内人士表示，随着城市可供地块越来越少，单纯依靠盖楼炒房的模式已经很难再从政府手中拿到优惠地块，一些开发商特意将开发地块打造成“住宅+主题公园”的模式，可以最大限度地吸引购房者注意。

　　携程旅游门票事业部的负责人曾表示，“在本地旅游门票消费市场中，囿于山川古迹的不可再造性及取票点局限，形形色色的乐园将是未来大城市的标配、城市中产阶级游乐的首选。随着旅游消费升级，消费者更愿意在旅游休闲上花钱，带动了主题乐园的建设热潮。”

　　中国旅游研究院院长戴斌也表示，无论是现在还是未来的五年中，中国大众旅游、国民休闲将会快速崛起，为主题乐园的发展形成厚实的市场基础。

原标题：高峰时火到爆低迷时闲得慌赚钱并不容易，开发商为何仍扎堆挤进来？

编辑： 杨丹