今天下午，鄞州中心区今年第一块住宅用地拍卖！这次竞拍的主角是：鄞州新城区首南地段YZ08-10-b5地块。

　　该地块位于鄞州区首南街道鲍家村，东至学士路，南至鄞州大道，西至前河南路，北至规划河流。

　　土地用途为普通商品住宅用地，容积率为2.16，出让总面积为26070平方米，起拍价达8500元/平，起拍总价约为4.79亿元。预计总建在55000平方米左右，其中政府要求配建2300平方米菜市场，以及项目有7700平方米方的商业建设。

　　该地块位于鄞州首南板块，区域附近有环球银泰城、南部商务区、万达商圈、联盛广场；更有覆盖面极大的鄞州湿地公园，附近3号线地铁站在建中，整个板块的居住舒适度高且交通出行方便。附近有中海雍城世家、南裕小区、城市摩尔、城南华府、荣安月园等，居住氛围浓郁。

　　所处位置优越，自然引来众多房企争夺。本次土拍共计有天阳、雅戈尔、维科、美的、碧桂园、中海、荣安、银亿、远洋、新希望、中交、金地、奥克斯、镇海城投14家房企参加竞拍。仅一轮，楼面价破万，6轮后楼面价达14200元/平，之后便进入了漫长的焦灼期。

　　竞价期间，雅戈尔、奥克斯、远洋、荣安等房企相继退出后，现场仅剩下中海、新希望、天阳持续奋战。最终，经过88轮，中海以15670元/平方米，溢价率84%被中海拍下！(综合宁波住宅销售数据、搜地等 记者 佘蕙)

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