漫画严勇杰
“谢谢你们，我的养老问题终于解决了。”近日，92岁的失明独居老人冯奶奶小心翼翼地在与亲外甥小磊(化名)的调解协议上按下自己指纹。
宁波市法律援助中心的工作人员告诉记者：尽管冯奶奶和亲妹妹一家人“撕破了脸皮”，但好在问题终于得到了解决。
这个周末就是重阳节了，孝敬老人是中华民族的传统美德。可是，也有个别老人因为种种原因没法得到赡养而老无所依。老人该怎么维护自己的权益呢？
案例
“妹妹和外甥拿走了房子，却不给我养老”
“请你们帮帮我，我妹妹和外甥拿走了我的拆迁房，可他们却没有尽到责任，不给我养老。”此前，冯奶奶拄着拐杖艰难地推开了镇海区法律援助中心的大门，哭着讲述起自己的遭遇。
冯奶奶高龄独居，双眼失明，生活上无自理能力。多年以来，老人一直担心自己老了没有人照料。
2008年，冯奶奶得知自己的房子被列入拆迁范围，很开心。亲妹妹听说这一消息后，带着两个儿子从上海匆匆赶到宁波与老人见了面。
“我当时心里很高兴，妹妹之前因为身体不好，被儿子接去上海了，平时见一面也难得。”老人回忆，也正是这次见面后，和妹妹一家关于自己的养老问题达成了协议。冯奶奶将拆迁分得的110平方米面积的新房产权给了妹妹，同时由妹妹照顾自己的生活起居，妹妹允诺她居住在该房屋内直至身故。
一直困扰自己的心结解开了，老人也松了一口气。然而，冯奶奶的晚年生活却没有如她所愿过得安稳。
老人告诉工作人员，妹妹并没有很好地履行赡养义务，还将房屋产权转至儿子小磊的名下。5年来，老人多次打电话给远在上海的小磊，让他来照顾自己，可小磊并没有照顾老人的生活起居，经常匆匆忙忙过来一趟就完事了。平时，言语之间，也不怎么贴心。
无奈之下，冯奶奶找到了区法律援助中心寻求帮助。
承办律师接手这个案子后，首先想到了调解。老人的要求也很明确：希望外甥以后按月支付赡养费及医疗费2000元。
承办律师又将案件送至区人民法院调解处，在法官、律师的多番努力劝说下，小磊终于同意接受调解。
最后双方签署调解协议，小磊一次性支付冯奶奶今后的生活费、护理费、医药费，并且同意其在新房内居住到过世。
说法
老年人怎么维护自己的权益，如果老无所依又该怎么办呢？记者专门采访了法律援助中心工作人员和律师。
未尽赡养义务，可以撤销赠与吗？
老人将房产等财产赠与子女或亲属后，如果对方没有尽到赡养义务，可以撤销赠与吗？
根据《合同法》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。一般情况下，赠与房产只要过户就完成了赠与行为，赠与人不得反悔。
但合同法第192条同时规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。
一般来说，如果儿女亲属不尽赡养义务，老人可以起诉撤销赠与。
需要注意的是，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。另外，如果房产进行了买卖过户，发生了权利的两次转移，诉讼撤销赠与的请求将得不到支持。
没有履行抚养义务，仍要尽赡养义务吗？
有个特殊情况，父母如果没有履行抚养义务，子女要尽赡养义务吗？
今年，慈溪法院审理了这样一个案子。身患多种疾病的六旬老太要求两个女儿赡养遭拒绝，女儿拒绝理由是“她从未履行过抚养义务”。最终，法院酌定两被告每人每月支付范女士生活费250元，并平均分担今后发生的医疗费以及范女士去世后的丧葬费。
关于两个女儿所述的“年幼时母亲未履行抚养义务，所以现在也无需承担赡养义务”，法院认为，赡养父母是成年子女的法定义务，该义务的发生不以子女未成年时父母是否对其进行过抚养为条件。
不要过早处分财产，必要时可和子女亲属签订协议
“希望老年人在处理自己的财产时，一定要谨慎再谨慎。”浙江尚甬律师事务所副主任陈翔律师建议。
他说，虽然法律赋予老年人立遗嘱或遗赠处分自己个人财产的权利，但往往恰恰是老年人过早处分了自己的财产才导致了纠纷。
他建议，老人不要过早处分自己的财产，确需处分财产，尽量公平公正，和子女亲属充分协商。
为了避免类似的纠纷，他建议，老人们不妨换种方式处置财产。老人可以写书面的赠与合同对财产的赠与予以约束，同时附加赡养协议，并到公证处进行公证。如果老人处分财产后却落入无人赡养和照顾的境地，可以要求撤销赠与协议。这样，老年人既可按照自己的意愿妥善安排财产，又可避免因过早地处分了自己的财产而引发矛盾，一举两得。
宁波晚报 记者王颖通讯员宋文军
原标题：“拿了我的拆迁房 却不给我养老”
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