(陈家麟老人(右一)与妹妹陈裘丽在签约仪式上)
“不管短期或长期，今后总会有人住在该楼内，守望着故土，守望着成房。不管你身处何地，当有人问起你从何处来，为什么姓陈时，你总可告诉他，我的家乡在宁波鄞州姜山陈鑑桥村。”今天上午10点，在鄞州区政府的会议室，82岁的陈家麟老人，与陈氏家属代表一起，与鄞州区文管办签订了成房三十年使用权的让渡协议。
从2016年10月被媒体报道而被广泛知晓，近一年中，有数百人前往位于姜山的这座民国大宅参观、询问，也有个人、企业向他提出来接管使用权，陈家麟都一一婉拒了。在他心里，只有交给政府，才是真正为陈氏祖居找到永久的归属。
(成房鸟瞰图)
在第三次全国不可移动文物普查期间，鄞州区文管办偶然发现了姜山镇陈鑑桥村一处民国大宅，经调查研究，确认其为上海成泰营造厂老板陈成德和陈成能兄弟两人(乡间俗称阿大阿小)建于民国廿一年(公元1932年)的一栋大宅，遂称“成房”。
房屋占地面积1838.27平方米，由英国人设计，所需建材包括钢筋、水泥、木材等均由美国进口，建房共耗银20万两；1949年收归国有后做过粮库，后又改做粮校，直到1987年归还原业主。
成房的实际管理者陈家麟，早年在上海工作，退休后移居美国，出于对故乡和老宅的思念，毅然放弃美国绿卡回到宁波，与老宅相伴。由于年事已高，出于对成房未来保护的忧虑，陈家麟第一时间与鄞州区文管办取得了联系，表露了想要把老宅的使用权捐给国家，由国家来保护利用的想法。
因为房屋产权属于20余位陈氏后人，陈老先生还与海内外的陈家后代一一联络，做通了思想工作。协议确定了房屋使用权捐赠后的权责归属，确认了“保护为主、合理利用”的大方向。
(签约现场)
在成房使用权让渡签约仪式后，宁波市、鄞州区文保部门联合发布了“成房公益项目招募启事”。拟利用现有建筑兴办各类博物馆、纪念馆、展览馆、美术馆及其他公益化项目，吸引社会资本及民间力量入驻。
记者在招募启事中看到，首先要求的便是坚持保护第一、适度利用原则，与原文物建筑历史文化价值相适应，有关文化产业开展不得影响文物保护。
“这次签约和征集，开辟了宁波文物建筑利用的新模式。陈老先生无偿将祖上留下的宝贵文物建筑交给文物部门保护和使用，我作为一个文保工作者，是非常感谢他的。祖上留下的产业是个人所有，但如何让它们更好地发挥公共效益，是我们一直在努力的。”宁波市文广新局相关负责人告诉记者，无论如何，对文物建筑的保护利用，一定要坚持社会效益为主为先的原则，“其次，要在活态中保护，很多文物建筑都是在使用中保护下来的。”
记者林旻陈青通讯员杨磊王奇峰
原标题：后人无偿让渡30年使用权，姜山这栋民国大宅将迎新生
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