昨天，记者从东部新城指挥部获悉，东部新城核心区一宗5.41万平方米的地块4月3日出让，其在浙江省土地使用权网上交易系统上一挂牌，便引起诸多开发商关注。
起始价16700元/平方米最高限价20750元/平方米
根据浙江省土地使用权网上交易系统显示：该宗地块名称为东部新城核心区H2-1#/6#/7#地块，位于东部新城核心区原商务会展发展区东南侧、民安路以北、河清路以西、会展路以南、启新路以东，土地用途为城镇住宅用地、零售商业、娱乐及服务设施用地。
地块出让面积约5.41万平方米，容积率1.3-2.2，可计容建筑面积约112821.7平方米，绿地率20%-70%，建筑密度30%-50%，限高20-70米。拍卖起始价为楼面地价16700元/平方米，最高限价为楼面地价20750元/平方米。
区位优势明显配套齐全
从地理位置上看，该地块周边交通便利，沿着河清北路即可抵达市行政中心、文化广场，沿河清北路转往通途路，往西可抵达三江口，往东可达东环北路、东环南路。
地块距已建成的地铁1号线海宴北路站约1公里，临近在建的地铁5号线民安路站和规划地铁7号线民安东路站。5号线一期预计2021年建成。2公里范围内，有宁波文化广场、会展中心、银泰城、宏泰广场等大型商业体。
该地块与宁波市新城第一实验学校仅一路之隔，周边还有效实中学(东部校区)、宁波鄞州赫德实验学校等多所学校，同时还有宁波市眼科医院、宁波牙科医院、李惠利东部医院等医疗机构以及市民广场、宁波市图书馆新馆等文化娱乐设施。
绿化配套设施上，地块东边就是城市绿肺——生态走廊，春天可赏樱花、碧桃，冬天可赏冬柳、水杉，蜿蜒曲折的水系和密集的水网，尽显宁波江南水乡特色。
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之前三年东部新城仅供应6宗宅地
根据东部新城指挥部提供的数据显示，2016年，东部新城有4宗宅地出让，2017年和2018年各有1宗宅地出让。也就是说，之前三年，东部新城出让的宅地仅6宗。
数据显示，2016年出让的4宗宅地为：核心区H1-3#/4#地块、东片区A3-1#/2#/3#/4#地块、东片区A1-2-b#地块、东片区C3-2#地块，分别对应现在的东悦府、上湖城章、万象府、宁玥府项目。
2017年10月19日，东部新城核心区东片区C1-3#地块经过55轮竞价，由宁波轨道交通绿城置地有限公司竞得，成交楼面地价20750元/平方米，成交总额约17.8亿元，溢价率65.5%。
2018年7月2日，东部新城再推宅地东片区C1-9#、C2-4#/7#/8#地块，由宁波创东领秀置业有限公司以19050元/平方米竞得。
宁波晚报记者周科娜
通讯员叶志炜
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