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上周奉化某楼盘"光盘" 楼市要回暖了? 业内:这只是个别案例
稿源: 现代金报   2019-03-21 06:53:00报料热线:81850000

  来自华星研策的数据显示:上周宁波市六区成交新建商品房811套,环比上升4%;成交均价为25380元/平方米,环比上升4.3%。

  据了解,上周共有5个项目加推,推出1103套房源,整体去化率59%。“主要因为奉化区某楼盘在上周末开盘时售罄了,拉升了整体去化率。奉化区的房价现在处于价格洼地,再加上拆迁改造、政策红利,吸引了大量刚需和投资客,会光盘并不意外。但这是个别案例,大家还要理性看待。我认为今年结构型矛盾会继续升级,就是说低价盘、刚需盘依旧不愁卖,可是今年刚需盘很少,这也是光盘的主要原因。而大量的改善盘将会感受到销售上的压力,各楼盘的销售争着抢客户这种情况也是常见的。”宁波容创有容有限公司副总徐江涛分析。

  记者发现,上周新房、二手房成交情况都是量平价稳的态势。来自南天房产数据平台显示,上周市中心城区存量住宅成交量环比上升2%,成交总面积环比下降3%,成交总金额环比上升7%;上周市中心城区存量住宅成交均价约为20359元/㎡,环比下降2%。

  各区域的成交均价方面,上周海曙区的成交均价为19911元/㎡,环比上升4.1%;江北区成交均价19586元/㎡,环比上升1%;鄞州区的成交均价为21801元/㎡,环比下降6.2%。(记者钟婷婷)

编辑: 陈奉凤纠错:171964650@qq.com

上周奉化某楼盘"光盘" 楼市要回暖了? 业内:这只是个别案例

稿源: 现代金报 2019-03-21 06:53:00

  来自华星研策的数据显示:上周宁波市六区成交新建商品房811套,环比上升4%;成交均价为25380元/平方米,环比上升4.3%。

  据了解,上周共有5个项目加推,推出1103套房源,整体去化率59%。“主要因为奉化区某楼盘在上周末开盘时售罄了,拉升了整体去化率。奉化区的房价现在处于价格洼地,再加上拆迁改造、政策红利,吸引了大量刚需和投资客,会光盘并不意外。但这是个别案例,大家还要理性看待。我认为今年结构型矛盾会继续升级,就是说低价盘、刚需盘依旧不愁卖,可是今年刚需盘很少,这也是光盘的主要原因。而大量的改善盘将会感受到销售上的压力,各楼盘的销售争着抢客户这种情况也是常见的。”宁波容创有容有限公司副总徐江涛分析。

  记者发现,上周新房、二手房成交情况都是量平价稳的态势。来自南天房产数据平台显示,上周市中心城区存量住宅成交量环比上升2%,成交总面积环比下降3%,成交总金额环比上升7%;上周市中心城区存量住宅成交均价约为20359元/㎡,环比下降2%。

  各区域的成交均价方面,上周海曙区的成交均价为19911元/㎡,环比上升4.1%;江北区成交均价19586元/㎡,环比上升1%;鄞州区的成交均价为21801元/㎡,环比下降6.2%。(记者钟婷婷)

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