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核心城区一地块闲置20多年 该地块整治缘何困难重重?
稿源: 中国宁波网   2019-04-25 07:31:00报料热线:81850000

  相关新闻:宁波这个小区旁有块近4000平米的空地 为何20多年没人管

  

  昨日,媒体披露了鄞州核心城区一地块闲置20多年,沦为私家菜园的事件后,引起了读者和相关部门的高度关注。

  昨天上午,记者从鄞州区中河街道了解到,该闲置地块共8000多平方米,一部分属于土地储备中心收储用地,另一部分为一家房产公司所有。

  该闲置地块的环境问题,其实早已引起当地政府部门的关注,中河街道曾多次将其纳入整治规划,却遭到四明小区部分居民的阻扰。而房产公司也曾准备在属于自己的地块上进行房产开发,但同样遭到居民抵制并提出连带拆迁等要求,最终让房产公司望而却步。

  昨天下午,根据街道早已制定的环境整治规划,街道及区土地储备中心等部门工作人员进场测绘,划定界线,并张贴了环境综合整治通知书。接下来,街道将对地块红线范围实施砖砌围挡,并开始清理整治。

  遗留问题

  闲置地块上种菜人越来越多

  有人甚至占地出租收租金

  昨日,记者在中河街道的一楼大厅看到,所有即将进行环境整治的区域都进行了公示,四明小区南侧前置地块专项整治也在其中,时间为4至6月份。

  街道办蔡副主任告诉记者,该空置地块的环境问题,早就纳入了街道的整治计划,但四明小区部分居民长期以来都不配合,导致整治工作推进缓慢。

  据汪董社区居委会董主任介绍,四明小区的4幢房子于1997年交付,当时还是区政府的安居工程,需具备一定的条件才能申购。2004年,四明小区对面的格兰云天交付入住,汪董社区居委会成立,她就来到居委会工作。

  在她的印象里,万达广场那时还在建造,格兰云天小区的居民考虑到安全隐患,就在那片空地外建了围墙。刚开始,闲置地块上种菜的人并不多,主要是堆放垃圾,社区花了很多精力,才逐渐将垃圾清理干净。

  十多年前,随着车位越来越紧张,居委会曾问过街道,是否可以把该闲置地块利用起来建个停车场,但街道的答复是不能动,因为该地块并不属于街道,一部分属国有,还有一部分则是一家房产公司的。

  此后,闲置地块上种菜的人就越来越多,画圈占地成了当时的一景。有些人占的地多,自己种不完,还出租给别的小区居民种菜,每年收取几百元不等的租金。

  整治遇阻

  街道多次提出整治计划

  但因部分居民反对无法实施

  种菜带来的环境问题,不仅引起了周围其他居民的不满,也影响了城市形象的提升,街道曾多次提出整治计划,但都因四明小区部分居民的反对而无法实施。

  去年9月,中河街道特地成立了四明小区南侧地块整治工作领导小组。记者从他们当时的相关会议记录看到,小区居民提出的意见包括:同意对小区绿化改造;绿化改造时不能造围墙,还要恢复当初南侧地块的河流;四明小区房屋设施老旧,希望街道可以对小区拆迁改造等。

  街道当时也承诺,对南侧空地进行改造,街道专人负责管理并进行后续养护;南侧空地增加绿化,撒草籽并进行停车位改造,缓解停车位紧张,后续绿化养护由街道负责。据此,街道提出了两个整治方案,当时参会居民代表也表示同意。

  会议当晚,居委会工作人员就带着方案图纸,挨家挨户上门发放意见征询表格。第二天表格回收,居民要求当场开箱统计。

  令工作人员失望的是,回收的150多份意见征询表,同意两个方案的,只有1份;同意其中一个方案的,只有9份;另外139份则两个方案都不同意。

  整治计划再次流产。

  整治遇阻

  居民拆迁要价无法接受房产公司同样望而却步

  记者从中河街道了解到,该闲置地块总面积8000多平方米,其中4600多平方米属于鄞州区土地储备中心收储用地,另外4000余平方米为一家房产公司所有。

  早在2009年,该房产公司就准备在属于自己的地块上进行房产开发,但遭到小区居民抵制,理由是造房打桩对他们的房子有影响,房子造好后对他们房屋的采光也有影响等。

  记者从汪董社区居委会留存的相关资料看到,当时居民称他们的土地被占用、河道被强填等,导致房产公司的开发计划被迫中止。

  随后,有居民提出要把他们的房子拆掉一起造,房产公司也同意了。但居民提出的补偿方案要价太高,房产公司不敢接手,此事再次搁置。

  这些年,为改变该闲置地块脏乱差的现状,街道一直在尝试各种办法,但该小区居民就是不配合,甚至有些人私下里说“环境整治好了,就没人来理了,拆迁就更没希望了”。

  考虑到小区居民的拆迁诉求,街道也曾帮忙协调。房产公司也表示,愿意配合政府对该地块进行改造,打包将四明小区一并改建。随后,房产公司同小区居民有过接触,但他们提出的要求除了原拆原造之外,还要一赔二甚至一赔三,物业管理终身免费。这样的补偿条件,再次让房产公司望而却步。

  记者昨天联系该房产公司,工作人员说,除了居民提出的补偿要求过高外,另外一个因素也让他们备感无奈:该地块当初拍卖的时候,规划确定的容积率为2.45,不知道什么时候改为了1.8,这样一来,房产公司就更不敢轻易开发了。

  最新进展

  整治工作提上日程

  工作人员进场测绘定界

  面对核心城区的这个顽疾,今年年初,中河街道再次将该闲置地块的整治工作提上日程,并上墙公示,明确整治完成的确切时间。

  昨天下午,公安、城管、街道等部门工作人员前往现场,鄞州区土地储备中心工作人员对该地块进行了测绘定界,明确了这块收储用地同四明小区之间的确切界限。接下来,该收储用地周围将砌上围墙,开始清理整治。

  为得到小区居民的支持,街道工作人员在小区居民楼的墙壁等地方,都张贴了环境综合整治告知书。

  根据明确要求,4月27日之前,相关人员要自行完成对该地块内的棚屋、树木、蔬菜瓜果、家禽以及其他脏乱差问题的清理,逾期不清理的,视为无主。街道联合鄞州区土地储备中心将组织力量对该地块实施清理整治,请相关居民予以配合。对拒不整改,阻挠整治而产生违法行为的人员,将依法追究其法律责任。

  据相关人士介绍,整治完成后,这里将实施封闭管理,下一步根据实际需求对闲置地块实施综合利用,临时作为停车场或进行绿化补种。

  宁波晚报新闻调查小组

编辑: 陈捷纠错:171964650@qq.com

核心城区一地块闲置20多年 该地块整治缘何困难重重?

稿源: 中国宁波网 2019-04-25 07:31:00

  相关新闻:宁波这个小区旁有块近4000平米的空地 为何20多年没人管

  

  昨日,媒体披露了鄞州核心城区一地块闲置20多年,沦为私家菜园的事件后,引起了读者和相关部门的高度关注。

  昨天上午,记者从鄞州区中河街道了解到,该闲置地块共8000多平方米,一部分属于土地储备中心收储用地,另一部分为一家房产公司所有。

  该闲置地块的环境问题,其实早已引起当地政府部门的关注,中河街道曾多次将其纳入整治规划,却遭到四明小区部分居民的阻扰。而房产公司也曾准备在属于自己的地块上进行房产开发,但同样遭到居民抵制并提出连带拆迁等要求,最终让房产公司望而却步。

  昨天下午,根据街道早已制定的环境整治规划,街道及区土地储备中心等部门工作人员进场测绘,划定界线,并张贴了环境综合整治通知书。接下来,街道将对地块红线范围实施砖砌围挡,并开始清理整治。

  遗留问题

  闲置地块上种菜人越来越多

  有人甚至占地出租收租金

  昨日,记者在中河街道的一楼大厅看到,所有即将进行环境整治的区域都进行了公示,四明小区南侧前置地块专项整治也在其中,时间为4至6月份。

  街道办蔡副主任告诉记者,该空置地块的环境问题,早就纳入了街道的整治计划,但四明小区部分居民长期以来都不配合,导致整治工作推进缓慢。

  据汪董社区居委会董主任介绍,四明小区的4幢房子于1997年交付,当时还是区政府的安居工程,需具备一定的条件才能申购。2004年,四明小区对面的格兰云天交付入住,汪董社区居委会成立,她就来到居委会工作。

  在她的印象里,万达广场那时还在建造,格兰云天小区的居民考虑到安全隐患,就在那片空地外建了围墙。刚开始,闲置地块上种菜的人并不多,主要是堆放垃圾,社区花了很多精力,才逐渐将垃圾清理干净。

  十多年前,随着车位越来越紧张,居委会曾问过街道,是否可以把该闲置地块利用起来建个停车场,但街道的答复是不能动,因为该地块并不属于街道,一部分属国有,还有一部分则是一家房产公司的。

  此后,闲置地块上种菜的人就越来越多,画圈占地成了当时的一景。有些人占的地多,自己种不完,还出租给别的小区居民种菜,每年收取几百元不等的租金。

  整治遇阻

  街道多次提出整治计划

  但因部分居民反对无法实施

  种菜带来的环境问题,不仅引起了周围其他居民的不满,也影响了城市形象的提升,街道曾多次提出整治计划,但都因四明小区部分居民的反对而无法实施。

  去年9月,中河街道特地成立了四明小区南侧地块整治工作领导小组。记者从他们当时的相关会议记录看到,小区居民提出的意见包括:同意对小区绿化改造;绿化改造时不能造围墙,还要恢复当初南侧地块的河流;四明小区房屋设施老旧,希望街道可以对小区拆迁改造等。

  街道当时也承诺,对南侧空地进行改造,街道专人负责管理并进行后续养护;南侧空地增加绿化,撒草籽并进行停车位改造,缓解停车位紧张,后续绿化养护由街道负责。据此,街道提出了两个整治方案,当时参会居民代表也表示同意。

  会议当晚,居委会工作人员就带着方案图纸,挨家挨户上门发放意见征询表格。第二天表格回收,居民要求当场开箱统计。

  令工作人员失望的是,回收的150多份意见征询表,同意两个方案的,只有1份;同意其中一个方案的,只有9份;另外139份则两个方案都不同意。

  整治计划再次流产。

  整治遇阻

  居民拆迁要价无法接受房产公司同样望而却步

  记者从中河街道了解到,该闲置地块总面积8000多平方米,其中4600多平方米属于鄞州区土地储备中心收储用地,另外4000余平方米为一家房产公司所有。

  早在2009年,该房产公司就准备在属于自己的地块上进行房产开发,但遭到小区居民抵制,理由是造房打桩对他们的房子有影响,房子造好后对他们房屋的采光也有影响等。

  记者从汪董社区居委会留存的相关资料看到,当时居民称他们的土地被占用、河道被强填等,导致房产公司的开发计划被迫中止。

  随后,有居民提出要把他们的房子拆掉一起造,房产公司也同意了。但居民提出的补偿方案要价太高,房产公司不敢接手,此事再次搁置。

  这些年,为改变该闲置地块脏乱差的现状,街道一直在尝试各种办法,但该小区居民就是不配合,甚至有些人私下里说“环境整治好了,就没人来理了,拆迁就更没希望了”。

  考虑到小区居民的拆迁诉求,街道也曾帮忙协调。房产公司也表示,愿意配合政府对该地块进行改造,打包将四明小区一并改建。随后,房产公司同小区居民有过接触,但他们提出的要求除了原拆原造之外,还要一赔二甚至一赔三,物业管理终身免费。这样的补偿条件,再次让房产公司望而却步。

  记者昨天联系该房产公司,工作人员说,除了居民提出的补偿要求过高外,另外一个因素也让他们备感无奈:该地块当初拍卖的时候,规划确定的容积率为2.45,不知道什么时候改为了1.8,这样一来,房产公司就更不敢轻易开发了。

  最新进展

  整治工作提上日程

  工作人员进场测绘定界

  面对核心城区的这个顽疾,今年年初,中河街道再次将该闲置地块的整治工作提上日程,并上墙公示,明确整治完成的确切时间。

  昨天下午,公安、城管、街道等部门工作人员前往现场,鄞州区土地储备中心工作人员对该地块进行了测绘定界,明确了这块收储用地同四明小区之间的确切界限。接下来,该收储用地周围将砌上围墙,开始清理整治。

  为得到小区居民的支持,街道工作人员在小区居民楼的墙壁等地方,都张贴了环境综合整治告知书。

  根据明确要求,4月27日之前,相关人员要自行完成对该地块内的棚屋、树木、蔬菜瓜果、家禽以及其他脏乱差问题的清理,逾期不清理的,视为无主。街道联合鄞州区土地储备中心将组织力量对该地块实施清理整治,请相关居民予以配合。对拒不整改,阻挠整治而产生违法行为的人员,将依法追究其法律责任。

  据相关人士介绍,整治完成后,这里将实施封闭管理,下一步根据实际需求对闲置地块实施综合利用,临时作为停车场或进行绿化补种。

  宁波晚报新闻调查小组

纠错:171964650@qq.com 编辑: 陈捷