近日，某房产机构发布了《2019年女性安居报告》，数据显示，2018年，中国女性购房者比例达到46.7%，几乎逼平男性购房者。其中，30岁以上单身大龄女青年购房者逐年增加，比例高于平均值。
记者从售楼处和房产中介了解到，宁波女性购房群体也在逐年呈增多趋势。那么，女性对房产心理需求是怎样的，相比于男性，女性购房时需要更看重什么，需要注意什么？记者进行了一番采访。
“比起找男朋友，房子对一个现代女性来说，更重要”
“5年前的那波购房潮，我怀揣着大学毕业后工作6年的所有积蓄，成为了其中一员。”说这些话时，小陈的脸上闪过一丝兴奋，转而又略过一丝忧伤，“没想到，5年后，这套房子的房价涨了将近一倍，可是我还单着。”
2014年，考虑到工作方便，小陈在东部新城银泰城一期购买一套期房。“比起找男朋友，房子对一个现代女性来说，更为重要。经济独立，家庭地位才能更稳固嘛！”
当时这套期房的房价为1.7万/平方米，小陈购买了一套116平方米的房子，总价约200万，在父母的帮助下，小陈支付了约60万的首付款。
“当时有3个套型可选，分别是80平方米、116平方米和138平方米。我选择了116平方米。”选择这个套型，小陈经过了考虑：“对高层房子来说，80平方米实用面积才70多一点吧，如考虑为婚房，有了孩子后，就显得局促了；138平方米，得承担更大的经济压力；116平方米最合适，每个月月供由于住房公积金足额提取，不需要另外掏钱，对我来说，生活质量不受影响。”
如今5年过去了，随着房价的上涨，小陈这套原本约200万入手的房子，已经涨到了将近400万。“挺开心的，婚姻上虽尚没有进展，个人资产上总是在增长。”小陈说。
有了房子后，对另一半的要求是否会更高？小陈笑着说：“怎么会？要求反而更低了！不要求对方有房有车，这些我都有了，只要求对方能对我付出真心就好啦！”
事实上，在独立买房这件事上，大龄单身女性还是占绝大多数。市民冯小姐已经过了35岁，“我现在接触的男士，如果跟他们结婚，可能还要降低我的生活品质。我觉得我不结婚也挺好，有一个自己的小窝，可以过自己想过的生活。”
“婚前买房是一种不错的资产保值方式”
26岁的小英认为婚前买房是一种不错的资产保值方式。3年前，小英买了一套高新区的单身公寓，当时，小英还没有男朋友，而宁波的房价正有上升的趋势。
“我的想法是，与其继续租房子，不如先买一套，可以抵御通货膨胀。以后如果碰到有婚房的男生，我可以把这套房子租出去，如果对方还没买，我可以把这套房子卖掉，和他一起买套面积大点的。”
买了房后，小英每个月需要还三千多元的贷款。而且，小英发现自己买了房后，平时花钱也不再那么大手大脚了，终于戒掉了没事就逛淘宝的习惯
去年，小英找到了现在的老公，对方还没有买房，而按照如今的房价，对方又无力购置一套婚房。所以，小英就把当初买的公寓卖掉，作为首付的一部分，房产证上也顺理成章的写上了小英的名字。
一位资深红娘认为，女性，尤其是大龄单身女性对房子的认可和依赖性很高，她们在还未找到另一半的前提下，有一套属于自己的房子，能给她们很大的精神安慰。
“凭什么结婚男方买房，女方陪车陪装修？我也要买房”
以前，许多地方有一个约定俗成：男女双方结婚，男方买房或者付首付，女方要买车、装修，作为嫁妆。可是，随着现代女性的独立意识觉醒，她们不乐意了。
“凭什么结婚男方买房，女方陪车陪装修？我也要买房啊”小艳在与男友谈婚论嫁之前，就曾跟对方明确，自己会出一部分首付钱，房产证要写双方的名字。小艳告诉记者，身边很多像她这样的女性，愿意与男方共同买房，尤其是独生女，她们的父母也很愿意资助。
买房心得：户型不用太大，多关注小区环境及配套
对于女性购房，上述的女性们也谈了几点自己的想法。小陈认为，女性用现有资产购房，体现了对自由生活的向往，也是为保障今后生活的一种投资性行为。不过需要注意的是：
第一，如果是单身女性，买房时，更应关注小区环境以及周边配套设施，注重居住的安全性；如果是二手房，要找正规中介，不建议购买特别老的小区，因为老小区，可能引发的房屋线路老化、外墙渗水等一系列维修问题及房屋安全问题。
第二，对女性而言，房子的周边配套、生活购物的便利性更为重要，周边得有便利的公共交通能到市中心和各个购物点。
第三，户型方面，建议户型不用太大，太大的户型在房产交易市场中不受青睐，会给房产转手带来困难。今后，商品住宅都实施全装修，因此开发商的装修资质也需要了解清楚。
第四，在购买现房时，一定要亲自实地查看户型、配套，多向邻居打听，还有负责的物业也十分重要。如果是购买期房，学问就更多了，房子结构、朝向等需要做到心中有底。另外，买房前，多咨询身边的亲朋好友，避免冲动消费。
女性购房，听听律师的建议
浙江海泰律师事务所主任熊保华说，从法律上讲男女平等，新《婚姻法》注重对婚前财产的保护，使得越来越的女性意识到独立买房的重要性。
《婚姻法解释（三）》第七条，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”第十条，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
也就是说，婚前财产，不会因为婚姻而改变其归属。因此，现在的家长和单身女性，为了日后有更好的婚姻保障，避免离婚时房产离自己越来越远，而选择在婚前购买房产。
熊律师还对女性购房者进行了温馨提醒。他说，在婚前购买了房产的女性，在婚姻中，如果出现丈夫在办理金融借款时需要夫妻双方签字时的情形时，则需谨慎，容易形成共同债务，而共同债务债权人可向任一方追偿的，而房子很容易成为债权人追偿的首要目标，无形中女方婚前的个人房产就成为了婚后债务执行的对象了。
记者 周科娜 钟婷婷
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