记者张颖

　　今天上午10点，鄞州区YZ13-02-h1、h2，YZ13-02-i1、i2（长丰地段）开拍。

　　经过371轮争夺，最终，以15000元/平方米、总价20.1亿元被江山万里拿下，溢价率36%。

　　所拍地块位于鄞州区钟公庙街道，东至广德湖北路，南至长丰二路，西至樟溪北路，北至新典路。

　　出让面积61184平，h1、h2地块容积率2.0，i1、i2地块容积率2.51，总建面13.4万平，起始楼面价11030元/平（商业起始楼面地价3674.8元/平方米，住宅起始楼面地价16012.1元/平方米），限价20750元/㎡，规划为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地，限高60米。

　　此次，参加竞拍的共有8家房企，分别是宝龙、龙湖、万科、新希望、奥克斯、华宇、荣安、江山万里。

　　地块拥有天然优势，除却一线江景，周边长丰桥沟通海曙，南环高架联通东部新城、鄞州新城，还有杭甬高速架构对外交通；坐拥滨江大型商业休闲街区——舟宿夜江、南塘老街等，2公里内可达宁波市妇儿医院、铁路宁波站，还有是重点第七中学的教育加持。

　　周边的住宅项目都为新建的项目，像万科江湾府、金地悦江来以及中交君玺，都是高档次住宅项目，像万科江湾府二手房价格已经30000元/㎡以上，距离地块较近的宁波湾二期项目星钻也将在近期首开，一期尾盘的价格便在35000元/㎡以上，相信此次二期价格会更高。

　　目前，地块周边不乏高端住宅项目，随着地块未来的项目入市，长风板块的价位或被重新定义。

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