中国宁波网记者 张颖

　　今天，市自然资源和规划局官网挂出一则信息，《宁波市火车南站地段（HS16）控制性详细规划》的局部调整有了批后定论。

　　而这块地，此前根据市自然资源和规划局公布的6月宁波市区经营性用地读地手册，在出让计划中。

　　按照计划，该地块也确实在浙江省土地使用权网上交易系统进行过挂牌，只是，被终止了。

　　如今，该地块的一些相应指标被调整，意味着，这块地离再次挂牌不远。

　　HS16-02-12地块（宁波火车南站地段）位于海曙区火车南站地段，东、西、北至规划道路、南至王家桥河。

　　根据信息，写明为促进海曙中心城区南片城市建设，提升片区开发建设水平，加快重大项目落地，满足产业发展的建设需要，因此市自然资源和规划局海曙分局作了下面的调整。

　　据悉，该地块调整范围为HS16-02-12地块，地块用地面积约3.88公顷。

　　调整后，原有的几个分离地块被整合合并，用地性质由原来的商业金融业用地调整为商务用地，并根据道路红线调整地块边界，同步在党校南侧增加规划绿地用地面积约0.5公顷。

　　道路方面，可以看出，在地块调整后，南郊公园内现状道路被取消，反倒是在南侧规划宽度16米的支路南延。

　　未来，南郊公园内局部道路调整为公共通道，同时在原党校东侧增加一条规划宽度16米的支路。

　　根据调整数据，可以看出，地块容积率均为3.0，但是地块的建筑限高从原有的60米扩至100米。

　　为何在地块挂牌后又进行了地块数据的大幅度修改？

　　有业内人士反应，通常，这类重要地段的商务用地，会有相应的重大产业项目设置，且均会有已指定的买方，或者干脆自持。

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