中国宁波网记者 沈之蓥 实习生 钟意 王冕
货款、家居、晾衣机、房产、门窗、黄沙水泥、废品回收……一个新交付的小区，道路两侧摆了不少广告牌和临时商铺，业主吐槽“进小区就像进了建材市场”。
事情发生在海曙石碶街道姜沈庭苑小区，这是一处拆迁安置房，有700多户人家，于去年12月交付。
网友“甬城_MKuV”就住在这里，他在报料中写道：“我是石碶街道姜沈庭苑小区的业主，小区是由国骅物业管理的，刚交付才几个月，小区管理的一塌糊涂，到处在设摊，还有大型广告，进小区就像进了建材市场一样。这些广告费到底谁收了？”
网友“甬城_MKuV”对记者说，“太难看了，小区环境看上去多糟糕。”
在网友看来，物业为了赚钱才会允许这么多商贩进入小区。
7月24日下午，记者来到小区实地查看。进入小区大门不远，就是一处“小房子”，广告牌显示，不仅卖门窗，还有售房租房业务。
再往小区里面走，路边摆着空调、石材加工中心、免费登记房源、代办过户、家居盛大开业、智能晾衣架……
在一排停车位附近，还放有大量黄沙、水泥、砖头。
这是小区路边的情况，记者随机挑了一处楼道，查看内部情况，里面的“小广告”数量惊人——
只见公示栏、过道、电梯门上，或插或写，到处是小广告的字样，包括装饰、家政、打孔、敲墙、石膏线、美缝、大理石、铲墙皮等。
找到国骅物业姜沈庭苑管理处，物业经理称，引进商家在小区摆摊、放广告牌是为了“方便住户”。
“我们会收一点场地费，业主买不买都没关系，不是强制的。我刚调过来没多久，商家数量还没统计过。”
“这种情况是暂时的，时间大概是一年，还剩下几个月。”
“我们小区还没有业委会，以后账目会公布，收来的钱用于公共维修。”
“我跟公司商量一下，要是不允许，就撤掉。”
这位经理说，许多新小区都有这种现象，物业会对商家进行审核，并订协议，要求保质保量，价格要公道。
至于楼道内的小广告，他承认确实有点多，影响不好，“8月1日起，楼道门会全部关上。”
一位业内人士告诉记者，这种现象在宁波不少小区刚交付时有出现，前期物业阶段，由于业委会尚未成立，对物业公司缺乏监督，物业会自主指定一些商家进入小区，收取场地费。
首先，这些广告的场地费归全体业主所有；其次，等业委会成立后，可以对这些费用进行审计。
此外需要提醒的是，包括电梯广告费、废品回收进场费、通信基站场地费、物业经营用房租金等，也归全体业主所有。
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