（天花板泡水）

　　中国宁波网讯（通讯员 孙自昌 记者 王博）台风期间大雨倾盆，楼上没关窗使得楼下天花板泡水变形，这个损失谁来赔、怎么赔？8月16日下午，鄞州区白鹤司法所调停了一起因台风“后遗症”引发的纠纷。记者今天从司法所工作人员处还原了事情经过，希望对其他也遭遇类似情况的居民有所警示和帮助。

　　8月9日晚上，狂风暴雨，家住孔雀社区某幢5楼的张阿姨家门窗紧闭，然而让她想不到的是，天黑下来时，天花板却开始漏水了。她仔细查看房屋后发现，是楼上邻居李某家的阳台窗户没关，水渗到她家里，大半个小时就滴满了一脸盆水，天花板也被泡坏了。这一折腾，张阿姨一晚上没睡。

　　调解中，白鹤社区工作人员也表示，当天晚上，他们在巡逻时发现这幢房子6楼居民家的窗户大开，敲门但是家中无人应答，他们电话联系房主李某，但对方说，这套房子已经卖给王某了。而王某却表示自己根本没有钥匙，买卖手续都还没完全履行完毕。

（调解现场）

　　8月13日，白鹤司法所工作人员和社区工作人员一起对两户人家进行了调解。调解员到现场查看，并根据现场视频和照片确定，9日晚上张阿姨家出现4个明显漏水点。沟通中李某表示愿意承担张阿姨的损失，然而双方在赔偿方式上发生了分歧。

　　张阿姨希望能够以赔偿金的方式一次性解决此事，而李某认为，张阿姨列出的事项中，更换天花板夹层的要求不合理，应该等水分蒸发后根据受潮变形情况再做修复。张阿姨则提出，一方面如果由李某找人上门，她还需要腾出时间配合，另一方面每个人审美和要求不同，恐怕无法达到满意效果。

　　调解员觉得，张阿姨的考虑也不无道理，而且根据他们以往经验，漏水纠纷最好速战速决，时间战线越长可能还会引起新的纠纷。最终，李某同意一次性赔偿张阿姨2000元。

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