半岛名邸于2004年交付以来，群租房、小区里小山般的垃圾堆，臭水坑喷水池……问题重重！十年来，不少业主纷纷搬走了，最近，不少业主又陆续搬了回来！这些变化背后的故事，一起来看看！
从前：不少业主失望之下，搬了出去
半岛名邸42号703室业主王家奇就是搬走又准备重新搬回的业主之一。
王家奇今年40多岁，老家在鄞州章村，2004年半岛名邸交付之前，他和同村的几个好友一起入手半岛名邸的房子，是该小区最早的一批业主之一。
王家奇2008年入住半岛名邸，当时是为孩子入读学区小学做准备。房子经过简单的装修后，他们一家连同父母一起就搬进了新家。
王家奇刚在半岛名邸住了一年多，就萌生了再次搬家的念头：
当时小区又脏又乱，楼上不知那层成了群租房，每天有不少陌生租客不定时进进出出，楼下防盗门常年开着；楼道大门左边路边常年堆着小山一样的垃圾；上小区物业管理不到位……
很多业主失望之下都搬出去了，于是有些房子就变成了群租房。群租房多了，小区更加混乱，如此以来就形成了恶性循环。
“按说，上有老下有小、拖家带口，不会轻易搬家。”王家奇说，最后实在不想住下去了，就举家搬到了离女儿小学不远的另一套房子，将半岛名邸的房子出租了。
王家奇搬离开半岛名邸这近十年里，他依旧通过小区业主群关注着小区的动向，偶尔也会有事回来一下，他发现小区环境和管理越来越差了。
这点比较直观地体现在小区房价上，半岛名邸比旁边的新都美地房价低两千左右。有些业主直接忍痛甩卖，在中介处挂出了售房信息。
变化：第一次有了回家的感觉！
2018年底开始，王家奇发现小区发生了一系列改变：改选业委会，换物业，整治群租房，改善小区硬件……
“2019年下半年，当初一起买房子的老朋友就跟我说：小区现在变好了，你赶紧搬回来吧。”
一开始，王家奇对这话将信将疑，直到他回了一趟半岛名邸。
“我一进大门简直不敢相信自己的眼睛：过去黑漆漆的小区变得亮堂堂；正对大门的垃圾堆不见了，变成了花草绿化；废弃多年的喷泉重新恢复功能，门口大红灯笼高高挂起，灯光映着喷泉，温馨又美丽！”王家奇眼眶一热，这么多年来第一次有了回家的感觉！
随后，王家奇发现每幢楼的防盗门都换新了，还装上了人脸识别系统。而且，过去的群租房顽疾竟然根治了！
王家奇决定搬回来住。他将出租的房子收了回来，接着开始紧锣密鼓地装修。赶在春节前，他们一家老少热热闹闹地搬了回来。
周围不少曾经搬走的邻居和他一样，也都重新搬回来了。
半岛名邸的新物业负责人周先生告诉记者，根据他们数据统计，在2018年半岛名邸一套新装修的房屋都没有，而从去年小区开始整治至今，新装修的房屋已经达20多套。
原因：半岛名邸是怎么华丽转身的？
半岛名邸从之前的脏乱差到如今的干净整洁、井然有序，成为鄞州区基层治理的一个样板，是如何实现华丽转身的呢？
在业委会主任励惠娣看来：这个和党委的引领，公安等职能部门的支撑以及业主与物业的配合都密不可分。
据了解，半岛名邸于2004年交付，从时间上来说，它算不上严格意义上的老小区，过去存在硬件老化、软件物业管理跟不上等一些系列问题，各种问题交织在一起，时间一久矛盾就爆发了。
矛盾的爆发唤醒了业主对小区治理的觉醒，于是街道、社区和陈怡警务室联合成立了业委会改选指导小组，指导帮助业主进行业委会改选，随后更换了新的物业，变物业包干制为酬薪制。
过去，派出所年年都对小区群租房整治，但是因为业主和物业的配合与监督力度不够，每次整治后又很快回潮。
2019年5月，半岛名邸新的业委会民主选举产生。“新业委会上任后，开始发动、凝聚小区业主，下决心处理小区各种历史遗留问题，我看到群众自治的春天来了，也看到了群租房彻底根治的契机。”
随后，陈怡联合住建、城管、公证等职能部门，并在小区业委会、业主以及物业的配合支持下，对小区群租房展开整治。
“我将过去这些点对点合作过的职能部门联合在一起，成立了一个群租房联合整治小团队。接着，有法有据、雷厉风行地展开整治：入户鉴定，张贴限期整改通知，腾空房屋，敲掉违章搭建墙壁，恢复原有结构。在三个星期、21天里，对小区22套群租房全部整治完毕！”
这次群租房整治不仅彻底，而且整治过程业主全程参与，并在小区业主群里全程直播。业主们相互监督，被整治的房屋业主也心服口服。小区还借此机会建立了业主常态化监督机制，群租房得到有效遏制，目前为止没有发现返潮。
记者 殷欣欣
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