中国宁波网记者沈之蓥 通讯员尹杉

　　曾拍出84万“天价”的东钱湖老房子，归属终于尘埃落定！

　　今天，记者从鄞州区法院了解到，2月4日，该套房子以71.2万元成交。

　　“2月12日，买家已交余款。”法院工作人员告诉记者。

　　42平方米落地房，距离湖边仅50米……位于东钱湖殷湾村的这套老房子自从上了司法拍卖，吸睛无数。

　　房子位于东钱湖殷湾村项家，其中，砖木结构11.25平方米，木结构30.86平方米，大约建于上世纪80年代。

　　虽然房子又破又小，但房子的土地性质是国有划拨土地，可以在二手房市场正常买卖。

　　去年11月，这套房子以28万元起拍，最终84万元成交。折算成单价约2万元/平方米，成交价是起拍价的3倍。

　　然后没多久，买家就悔拍了，损失了5万元保证金。

　　当时，房产中介分析，东钱湖区域内“划拨转出让”需补交的土地出让金，高达数千元一平米——这也可能是买家悔拍的因素之一。

　　后来，法院重新挂拍，起拍价仍是28万，关注度依旧高涨，记者注意到，共有3.6万多人次围观，1320人设置了提醒，28人报名。

　　2月4日，这套房子历经5次延时，以71.2万成交。

　　一位从业十多年的房产中介告诉记者，相比现场拍卖，网上拍卖相对容易冲动，同时他认为，这个成交价仍然有些“脱离市场”。

　　“这套房子需求面比较狭窄，有可能是等拆迁，或是改造养老等其他用途，关键看买家的需求。”

　　如果是冲着拆迁去，得注意了。早在2017年，东钱湖管委会网上答复“殷湾村属于历史文化名村，原则上不整体拆迁”。

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