中国宁波网记者张颖 通讯员朱宁溪 林颖洁
（规划结构图）
仇毕，曾是全市最大“城中村”。
如今，配合块旧城改造工作，火车东站潘火地段(仇毕区块)将迎来新生！
根据市自然资源和规划局鄞州分局挂出的《宁波市火车东站（JD13）——潘火（YZ01）地段控制性详细规划》（批前公示），明确仇毕的功能定位将以科创为先，产业为基，人才为本，打造一个未来城。
本次修编规划范围位于仇毕南部，东至福明路，南至环城南路，西至中兴路，北至甬台温铁路，规划范围约112.08公顷。
仇毕区块将沿中兴南路打造产业更新轴，结合轨道站点进行高密度、复合化的开发，同时结合现有市场，采用有限更新、环境改造、产业提升的手段，保留集聚仇毕特色的旧城街道生活和本土化的城市空间。
规划仇毕南片区人口约1.27万人，城市建设用地94.13公顷，占总用地的83.98%，人均城市建设用地约74.14平方米。
规划提及，火车东站潘火地段(仇毕区块)将形成“一轴两带多核”的空间结构——
一轴：产业活力轴，指贯穿产业复兴区的空间主轴，串联主要节点，沟通因铁路割裂的空间。
两带：生活休闲带，指南片和北片各一条生活休闲带，是片区主要活力积聚带，融合片区内的各种复合功能。
多核：创新轴、产业复兴核、社区休闲核，分别是特色产业区、产业复兴区和休闲生活区的片区核心，带动片区整体更新。
区块内，将规划居住用地24.10公顷，占规划建设用地的25.60%，其中二类居住用地21.99公顷，居住商业混合用地(R+B)2.11公顷（居住商业配比为7:3）；
规划公共管理与公共服务设施用地5.46公顷，占规划建设用地的5.80%，为规划中小学用地。
规划商业服务业设施用地16.28公顷，占规划建设用地的17.30%，主要以现代商城、爱博尔医院等现状商业服务业设施用地为主。
当前，地铁3号线经过本规划区，并设置仇毕站。
交通设施方面，除了设置1处公交首末站外，区块内未来还将规划社会停车场库4个，提供停车位600个。
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