中国宁波网记者 沈莉萍 通讯员 陈冰曲 张彩娜
老旧小区普遍存在建设标准低、设施老化、环境脏乱、服务配套跟不上的通病，居民改造意愿强烈。
2018年，宁波市江北区率先对贝家边等3个小区进行改造，去年又对正大花园等6个老旧小区实施改造。今年，江北区在老小区改造中改变以往政府主导的模式，多方征询居民的意愿，让他们按需“点单”。近日，江北区住建局和孔浦街道工作人员又一次来到怡江春色小区，让居民按需“点单”。
据了解，小区自去年起多数房屋存在外墙装饰条表面开裂脱落，水泥块掉落现象，居民对此忧心忡忡。“装饰条年份也不长，但由于是另外镶上去的，很多都是大块地往下掉，安全隐患很大。”一位居民说。
江北区住建局和孔浦街道在改造前就多次到现场和居民沟通，把需要解决的问题列出来。最终，外立面脱落问题被排在了最重要的位置，街道委托专业机构对其进行重点改造，得到了居民们的一致好评。
“今年第三轮开始我们在考虑方案的时候，都考虑居民意愿，由‘要我改’改为‘我要改’思路发展，主要从设计、施工包括监理方面都邀请居民参加，进行多方位提意见并对施工质量方面进行监督。”江北区住建局房管中心总工程师陶凯斌表示。
5月初，江北区今年首个老旧小区改造项目日湖家园一期启动施工。据了解，该小区是一个典型的老旧小区，小区住宅历经多年风雨，外墙老旧杂乱，空调架锈蚀，居民改造意愿强烈。这次老旧小区改造就把居民反映最强烈的需求，包括房屋的安全、结构的安全和老旧设施的更新加进去，改造项目包含8栋6层和一栋5层住宅，建筑面积2.4万平方米，外立面面积2万平方米。
“我们现在又增加了安防智能化系统，提出将老旧小区改为智能化小区，整个安防系统、门禁系统、监控系统以及智能化的操作系统都会进行一轮更新。”白沙街道城建办相关负责人表示。
老旧小区改造既是民心工程，更是社会治理工程，而工程品质的优劣体现了社会治理能力的高低和治理体系的完善与否。“解决民生关键小事，以‘居民需求为导向’的理念贯穿于老旧小区改造的全过程，与社会治理的初衷不谋而合，江北充分发挥属地和社区居民综合治理作用，充分利用老旧小区改造成果，同时也为防控疫情发挥了积极作用。” 江北区住建局相关负责人表示。
据了解，江北区今年的改造工程目前正如火如荼地推进中，共涉及16个老旧小区682幢房屋约1.9万户居民，总建筑面积147万平方米。
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