因姚江南岸滨江休闲带（环城北路-机场路）工程项目（江北段）、姚江东路（环城北路-机场路）工程项目（江北段）需要，江北区政府昨天发出2份房屋征收公告，决定征收总计33户住宅、非住户。
分别来看：
姚江南岸滨江休闲带（环城北路-机场路）工程项目（江北段）
征收范围为：东至姚江，南至环城北路，西北至姚江公园（不含）范围内的国有土地上房屋。
具体门牌为：环城北路西段498号、498-1号、498-2号、500号，北郊路167号、169号、170号、171号、173号（如有出入，以江北区人民政府公布的征收范围为准）。
涉及被征收总户数30户，总建筑面积约1.21万平方米。
其中，被征收住宅23户，建筑面积约0.27万平方米；非住宅7户，建筑面积约0.48万平方米，其中未经登记建筑面积约0.46万平方米。被征收房屋地段等级为三级。
以2020年4月10日为预评估时点，按照市场比较法评估，比准案例设定为国有出让，砖混二等结构，南中朝向（朝向差价率为0），标准层次（层次差价率为0），使用年限为20年，内部无装修，此次征收的住宅房屋预评估比准价格为19485元/平方米。
安排的产权调换房屋房源，分别为天沁家园、天成家园（城庄2#地块）、三水湾，均为现房，总套数为32套。具体房源情况和选房方案由征收实施单位另行公布。
其中——天沁家园房屋地段等级为四级，为高层、小高层，建筑面积分别约为105㎡、115㎡，共计8套。天成家园（城庄2#地块）房屋地段等级为三级，为多层，建筑面积分别约为75㎡、105㎡，共计13套。三水湾房屋地段等级为三级，为小高层，建筑面积约57㎡，共计11套。
姚江东路（环城北路-机场路）工程项目（江北段）
征收范围为：东至规划红线，西至规划红线，南至环城北路，北至育才路范围内的国有土地上房屋。
具体门牌为：北郊路175号（部分部队房屋）、环城北路西段508号（宁波市园林管理处部分）、环城北路西段538号（甬江汽车销售服务有限公司部分）。如有出入，以江北区人民政府公布的征收范围为准。
项目涉及被征收非住宅总户数3户。涉及房屋总建筑面积约0.34万平方米，其中未经登记建筑面积约1800平方米。被征收房屋地段等级为三级。
非住宅房屋补偿一般以货币补偿为主，如被征收人确实需要调产安置的，将在全市范围内提供调产安置用房，被征收人需按规定结算被征收房屋与调产安置用房的差价。宁波晚报记者周科娜
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