中国宁波网记者张颖 通讯员 郑玲
(调整前控规用地图)
作为鄞州区中部“科产城”融合带的重要组成部分,仇毕区块未来将以有机更新、产业转型为主,结合轨道及配套设施建设,探索棚改地块后续滚动开发的可实施路径。
其中,宁波市火车东站-潘火地段中的JD13-03-37地块已列入市土储出让计划,为了均衡未来区域内的教育资源,市自然资源和规划局鄞州分局对该地段的三个地块作了规划调整。
规划调整范围东至桑田南路,南至环城南路,西至中兴路,北至永达路。总面积约43.60公顷。三个地块的位置为—
JD13-03-37地块:东至桑田南路,南至环城南路,西至规划道路,北至规划道路,总面积约4.55公顷;
JD13-03-25地块:东至规划道路,南至环城南路,西至百隆街,北至规划道路,总面积约3.16公顷;
JD13-03-19地块:东至百隆街,南至环城南路,西至规划道路,北至规划道路,总面积约3.21公顷。
(调整后控规用地图)
此次调整,新增一所幼儿园,一所小学和一所初中。具体设置如下——
JD13-03-37地块
结合道路调整,整合为两个地块(JD13-03-37a/b),面积分别为1.98公顷和0.68公顷,同时另增道路绿化用地面积约0.45公顷,河流绿化用地面积约0.85公顷。
调整后,地块用地性质拟由商业商务办公用地调整为二类居住用地,其中JD13-03-37a地块容积率为1.00-3.00,JD13-03-37b地块容积率为1.30,,配9班幼儿园1所,其余指标作相应调整。
JD13-03-25地块
用地性质拟调整为中小学用地,配置42班小学1所,用地面积约2.66公顷,另道路绿化用地面积约0.43公顷,容积率为0.80。
JD13-03-19地块
用地性质拟调整为中小学用地,配置36班中学1所,用地面积约2.69公顷,另道路绿化用地面积约0.46公顷,容积率为0.80。
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