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出租房阳台上装了通信基站 租客发现后要求解除租房协议
稿源: 中国宁波网   2020-06-26 06:53:11报料热线:81850000
阳台上的通信基站

  租客梅先生刚搬进出租房3天,就发现阳台上竟有个通信基站,他顿时觉得整个人都不好了,于是致电本报热线87777777求助:“听说这东西有辐射,我心里很不踏实。而和房东商量解约退房租,却发现没那么容易。”

  6月14日,梅先生通过房产中介公司在江北区云水湾小区租了一套位置在10楼、面积60多平方米的房子,租金1450元/月。在支付了3个月租金和一个月房租押金以及1400元中介费后,他搬了进去。

  合同签订之初,房东曾提起过阳台上有个通信设备,并在协议上写了“通信机房甲方装在阳台,乙方不得破坏”的约定。梅先生说,对方只是说通信机房,并没有明确告知是基站。

  因为阳台上一边做了隔断并装了门,梅先生一直不知道通信设备真面目。直到他搬进去3天后,有一个师傅上门检修设备,他这才知道里面原来是通信基站。

  梅先生说的通信基站就装在与客厅相邻的阳台一端,打开隔断上的小门,可以看到一个类似立式空调外形的设备,旁边还有一些设备,运行时发出嗡嗡的响声……

  “此类通信设备即便放在楼顶,周围住户都会有意见,怎么能安装在家里?”梅先生越想越怕,怕有辐射,也怕有安全隐患,于是向房东提出解约。

  房东认为是梅先生违约,要求他承担违约责任:违约金为一个月房租和中介费。

  梅先生认为,如果房东事先告知是通信基站,他肯定不会租,因此他不该承担违约责任。

  记者联系上了房东林先生,对于通信基站有没有辐射一事,林先生表示不清楚。

  24日下午,梅先生和房东终于对解除租房协议一事达成一致意见。

  记者就通信基站为什么会安装在出租房里以及其有没有辐射的问题,咨询了业内人士张先生。他告诉记者,通过设备照片可以辨认出这是一个小区或者商区的通信基站,大约3年前,原本各自建基站运维的几大通信运营商实现了资源共建共享,统一由中国铁塔公司来建基站。在选取场地后,铁塔公司会向场地所有人支付场地费、电费。从这个角度来看,通过建基站,场地所有人收租金受益,从更高角度来看,整个小区或者商区受益,因为信号覆盖,大家才能使用。

  “通信基站建在室内应该是无奈之举,因为从信号的覆盖来说,最好是设在屋顶没有遮挡的地方。”张先生说。关于基站的辐射,张先生说这个都在国家规定标准内的。“很多人有认识误区。其实,这个辐射甚至比不上家里的大功率路由器。”

  宁波晚报记者殷欣欣文/摄

编辑: 杨丹纠错:171964650@qq.com

出租房阳台上装了通信基站 租客发现后要求解除租房协议

稿源: 中国宁波网 2020-06-26 06:53:11

阳台上的通信基站

  租客梅先生刚搬进出租房3天,就发现阳台上竟有个通信基站,他顿时觉得整个人都不好了,于是致电本报热线87777777求助:“听说这东西有辐射,我心里很不踏实。而和房东商量解约退房租,却发现没那么容易。”

  6月14日,梅先生通过房产中介公司在江北区云水湾小区租了一套位置在10楼、面积60多平方米的房子,租金1450元/月。在支付了3个月租金和一个月房租押金以及1400元中介费后,他搬了进去。

  合同签订之初,房东曾提起过阳台上有个通信设备,并在协议上写了“通信机房甲方装在阳台,乙方不得破坏”的约定。梅先生说,对方只是说通信机房,并没有明确告知是基站。

  因为阳台上一边做了隔断并装了门,梅先生一直不知道通信设备真面目。直到他搬进去3天后,有一个师傅上门检修设备,他这才知道里面原来是通信基站。

  梅先生说的通信基站就装在与客厅相邻的阳台一端,打开隔断上的小门,可以看到一个类似立式空调外形的设备,旁边还有一些设备,运行时发出嗡嗡的响声……

  “此类通信设备即便放在楼顶,周围住户都会有意见,怎么能安装在家里?”梅先生越想越怕,怕有辐射,也怕有安全隐患,于是向房东提出解约。

  房东认为是梅先生违约,要求他承担违约责任:违约金为一个月房租和中介费。

  梅先生认为,如果房东事先告知是通信基站,他肯定不会租,因此他不该承担违约责任。

  记者联系上了房东林先生,对于通信基站有没有辐射一事,林先生表示不清楚。

  24日下午,梅先生和房东终于对解除租房协议一事达成一致意见。

  记者就通信基站为什么会安装在出租房里以及其有没有辐射的问题,咨询了业内人士张先生。他告诉记者,通过设备照片可以辨认出这是一个小区或者商区的通信基站,大约3年前,原本各自建基站运维的几大通信运营商实现了资源共建共享,统一由中国铁塔公司来建基站。在选取场地后,铁塔公司会向场地所有人支付场地费、电费。从这个角度来看,通过建基站,场地所有人收租金受益,从更高角度来看,整个小区或者商区受益,因为信号覆盖,大家才能使用。

  “通信基站建在室内应该是无奈之举,因为从信号的覆盖来说,最好是设在屋顶没有遮挡的地方。”张先生说。关于基站的辐射,张先生说这个都在国家规定标准内的。“很多人有认识误区。其实,这个辐射甚至比不上家里的大功率路由器。”

  宁波晚报记者殷欣欣文/摄

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