中国宁波网记者 张颖 通讯员 楼立明 向琰
近期，宁波的土拍市场热火朝天，也频频创下新价。
7月，又将有哪些土地入市？刚刚，市自然资源和规划局公布了7月市区经营性用地出让计划。
计划显示，本月共有42宗地入市，土地面积175.6110公顷。其中，住宅用地25宗（含商住混合用地)，152.7810公顷，出让面积占87%；商业用地17宗，22.8300公顷，出让面积占13%。
地块具体区域划分为——
海曙区：6宗；
江北区：3宗；
鄞州区：12宗；
镇海区：4宗；
北仑区：2宗；
奉化区：8宗；
高新区：4宗；
东部新城：2宗；
东钱湖：1宗。
为稳定宁波市房地产土地市场，列入市区7月经营性用地出让执行计划的地块，将根据市场形势变化，适时推出。
在这份计划中，有些地块值得关注——
【海曙区】
段塘HS06-03-12地块（原太平鸟地块）
地块东至环城西路，西至规划看经路，南至环城南路，北至南苑街。
地块位于海曙区副海曙板块，东临环城西路，南林南环高架，距离地铁2号线云霞路750米，交通出行便利。
地块占据宁波核心区的优越区位，周边一站式配套齐全，是典型的高端居住区，海曙金茂府、海语天下、北宸府、潮悦南塘等多个高端楼盘环绕在周边。
江厦HS13-01-06地块
地块东至老实巷，西至肖家巷，南至小梁街，北至办公楼。
地块位于海曙核心区，天一广场西200米，海曙区政府南200米，周边居住氛围浓厚，一站式配套齐全，交通路网发达，距离一号线鼓楼站仅120米。
地块不大，却处海曙核心区，周边不论是生活、教育、医疗、商业配套都十分完善。
【江北区】
JB04-02-21、22、23，JB04-03-15a、15b、16a、16b（文创港核心区中兴大桥两侧）地块
地块东至规划绿地，南至下白沙路，西至规划港汇路，北至大庆北路。
地块位于宁波江北区孔浦街道，南至甬江，北至大庆北路，是宁波文创港核心区的中心。
距离江北核心和湾头均在3公里范围内，是距离三江口最近的价值洼地，随着文创港规划的落位，未来区域内城市形象将大幅提升，成为高端创意人才汇聚的新兴高端居住区。
基础配套方面，地块距离2号线和3号线大通桥站约700米，地铁出行便利，未来孔浦中兴大桥建成后，过桥即达高新区。
此外地块周边1公里范围内还有红梅小学、孔浦中学、江北中学等教育配套，可满足家庭教育需求。
【鄞州区】
A1-1（宁穿路地段）地块和A1-2（宁穿路地段）地块
地块东至规划道路，南至宁穿路，西至A1-7地块，北至姚隘路。
地块处于宁波老三江口核心的原江东板块，区位优越，周边发展成熟，配套完善，交通便利，是优质的人居之所。周边交通路网发达，距离地铁1号线、3号线樱花公园站和体育馆站均在500米左右，轨交出行便利。
地块周边1公里范围内，拥有江东中心小学、江东外国语小学、鄞州第二实验小学、启航实验学校及四明中学等多所优质中小学，以及鄞州人民医院、宁波中医院等三甲医院和世纪东方、家乐福、宁波市体育中心等商超、文体配套。
而临近的A1-2（宁穿路地段）地块东至规划道路，南至规划道路，西至中兴路，北至宁穿路。地块优势与A1-1（宁穿路地段）地块相似。
滨江4#-1地块
东至沧海北路，南至河流，西至规划商业地块，北至曙光北路。
地块位于鄞州江东北板块，周边路网发达，距离地铁3号线中兴大桥站1公里，地铁5号线高新区站2公里，轨交出行较为便利。
周边配套较为完善，2公里范围内有港龙时代广场、天伦时代广场大型购物中心，同时还拥有世纪联华、华润万家大型商超，另外东侧米900米有清水桥菜市场，日常生活购物便利。
地块周边的医疗和教育配备也十分齐全，加之地块容积率低，项目适合打造城市低密住区。
JD03-01-03/10/11地块（东胜地段）
地块东至曙光北路和用地界线，南至曙光巷和姚隘路，西至规划道路，北至规划道路。
地块位于鄞州原江东板块，周边交通路网发达，距离地铁1号线江厦桥东站约500米，距离2号线、3号线分别在1.2公里、1.5公里，轨交出行便利。
地块周边2公里范围内教育、医疗、商业、公园配套资源，交通便利，有利于打造高档居住区。
【北仑区】
北仑滨江新城核心启动区6#地块
地块位于北仑滨江新城核心启动区，西北至现状半山路，南至现状油车桥支河沿河绿地，西至现状浦山路，东至规划陈山路。
地块坐落北仑滨江新城核心启动区，城市规划方面，滨江核心区定位甬江城市副中心，承接宁波主城区东扩，联动镇海、北仑城区，未来将形成海港经济创新中心、高端人才创业基地、宜居宜业品质新城。
在交通方面，地块2公里范围内有红联站（在建），江南中路、隧道北路、宁波绕城高速等相互交错，且紧靠小港互通，可承接宁波高新区、东部新城、北仑中心城区外溢。
同时地块周边配套逐步完善，滨江新城核心区将规划建设大型商业体以提升区域商业氛围，此外地块南侧水系环绕，具有天然河景优势。
【奉化区】
原奉化中学地块
地块东至中山东路，南至桃源路，西至桥东岸路，北至大成东路。
作为奉化中学原址，地块周边配套完善，居住氛围成熟，坐拥一线河景资源，位于奉化区核心地段。地块交通便利，南北紧邻城市干道大成路与中山路，奉化汽车站距地块1公里范围内。周边商业、教育、医疗配套完备成熟。
地块西侧为天然河滨，周边中山公园，景观资源丰富。区域内成熟小区错落有致，居住氛围极佳。
【高新区】
GX02-01-11/15a地块
地块东邻艾利特厂房，南邻新晖路，西邻杨木碶河，北邻科兴路。
地块位于宁波高新区，周边路网密集，世纪大道和通途路两条城市快速路近在咫尺，且毗邻6号线沧海路站。
地块周边3公里范围内拥有高新区实验学校、鄞州第二实验小学、高新区新明中心学校、高新区外国语学校等多所重点中小学，三甲医院李惠利医院和商业综合体东部印象城、高新宝龙广场等完善配套，区域宜居属性显著。
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