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惊!自家花园为何突然塌陷?竟因隔壁扩建地下室
稿源: 中国宁波网   2020-07-15 07:00:00报料热线:81850000

  排水管也已经断裂。

  花园塌陷后,地坪上的围墙已经悬空。

  “装修嘛就好好装修,还擅自开挖扩建地下室,挖着挖着还把我家花园给挖坍塌了,树木绿化也被毁了!”7月13日,鄞州潘火街道风格璟院别墅小区业主龚先生反映隔壁业主野蛮装修的问题。

  7月14日,记者进行了现场采访。同时记者了解到,城管、住建部门也已介入处理。

  花园突然塌陷

  原来是隔壁扩建地下室

  7月14日上午,记者来到鄞州区潘火街道风格璟院别墅小区,在龚先生家的后花园,记者看到与隔壁别墅相邻的一片花园已经呈断崖式塌陷,原本砌在地面的长长的围墙,现在底下泥土已经不见,近10米长的围墙悬在空中,十分危险。

  “围墙就是两户人家的分界,现在我家这边的花园都塌陷成这样。上面还种着的一些树木绿化,现在也毁掉了!”龚先生气愤地说。记者走近塌陷区,看到塌陷深度约3米,毁掉的树木和绿化已经被移走。从被挖塌的花园往里看,可以看到隔壁别墅挖的地下室挺大,泥土已被掏空,现场一片狼藉,估计面积有40平方米。

  龚先生说,前天隔壁业主给他打过电话,说装修可能影响到他家,龚先生说想看一下施工方案,约好7月13日下午碰一下面。因为龚先生13日有事情,便叫公司员工对接,结果到了当天下午,隔壁业主人还没碰上,就发现自家花园已经被挖塌了。

  “这很明显是在擅自扩大地下室面积,这样改造是要经过规划局审批许可的,而且审批肯定不会通过,因为会对周边房屋造成安全隐患。怎么能这样挖呢?”龚先生说。记者了解到,龚先生隔壁别墅原本就有地下室,现在装修开挖是为了扩建,扩建的地下室面积达到40平方米,据说是当做厨房使用。

  名为维修实为扩建

  业主担心会有安全隐患

  记者在塌陷处旁边看见,管道已经开裂,埋在地下的电线电缆皮管也断了。龚先生担心,地坪下挖还会造成地下水流失,周边地坪下沉,对房屋带来安全隐患。

  龚先生反映问题之后,绿城物业风格璟院别墅小区管理处的物业管家也来到现场查看,物业管家说,别墅装修已经有一个多月了,业主之前对物业说是为了加固地下室,因为地下室经常潮湿进水,想维修一下。

  说是加固维修地下室,可实际上却是扩建。记者想找装修的别墅业主了解情况,从外面看到装修的别墅上上下下都拆空了,别墅大门紧锁,里面没有人,装修处于停工状态。

  随后,记者通过电话联系上了房东,她表示自己之前也已通过电话和邻居约时间碰面协商,只是装修工人可能为了赶时间,还没等他们见面,地坪居然就挖塌了。

  装修别墅的业主称

  因地下室进水所以进行改造

  对于为什么挖地下室的问题,该别墅的业主表示,1年前她买下这套别墅,现在想入住,但发现别墅之前因为水泵没有开起来,地下室进过水。

  “因为是自己入住,所以想好好重新装修一下。地下室进过水,我们就想重新做防水,同时把新风系统也装起来,因此对地下室进行了改造。”业主说,可能因为最近连日阴雨,而且别墅地处河边,土质比较疏松,施工队赶时间动作猛了点,一挖下去,就连片塌了下来。

  业主说,事后她也狠狠责备了施工队。她承认是自己方面的问题,表示愿意和龚先生协调,该恢复就恢复,该赔偿就赔偿。

  相关部门到现场查看

  责令停工恢复原状

  龚先生向城管部门反映后,7月14日上午,鄞州区综合行政执法大队潘火中队队员也赶到现场查看,表示目前的情况涉及违建,必须填平地坪,恢复原状。“没有审批,地下室扩建肯定是不行的,对旁边的房子也会有影响。”同时,综合行政执法部门相关负责人表示,根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》规定,擅自挖建地下室,破坏房屋结构,影响房屋使用安全的问题由住建部门处理。

  为此,记者也联系了鄞州区住房和城乡建设局,相关负责人表示,执法人员当天下午已去现场查看,发现问题属实。虽然是独栋别墅,但地下室开挖扩建部分的顶上是一块公共绿地,按照相关规定,公共绿地的开挖毁绿行为由城管部门负责监管,对此问题他们将进一步进行部门对接。

  据现场勘查,该地下室扩建下挖深度大约3米,面积约40平方米。根据相关规定,擅自降低地坪标高,挖建地下室是违法行为,虽然不是屋主产权范围内绿地,而是公共绿地的开挖问题,但住建部门相关负责人表示会协调好职能单位,目前已经责令房东立即停工,并限期恢复原状。

  宁波晚报记者陈善君文/摄

编辑: 陈捷纠错:171964650@qq.com

惊!自家花园为何突然塌陷?竟因隔壁扩建地下室

稿源: 中国宁波网 2020-07-15 07:00:00

  排水管也已经断裂。

  花园塌陷后,地坪上的围墙已经悬空。

  “装修嘛就好好装修,还擅自开挖扩建地下室,挖着挖着还把我家花园给挖坍塌了,树木绿化也被毁了!”7月13日,鄞州潘火街道风格璟院别墅小区业主龚先生反映隔壁业主野蛮装修的问题。

  7月14日,记者进行了现场采访。同时记者了解到,城管、住建部门也已介入处理。

  花园突然塌陷

  原来是隔壁扩建地下室

  7月14日上午,记者来到鄞州区潘火街道风格璟院别墅小区,在龚先生家的后花园,记者看到与隔壁别墅相邻的一片花园已经呈断崖式塌陷,原本砌在地面的长长的围墙,现在底下泥土已经不见,近10米长的围墙悬在空中,十分危险。

  “围墙就是两户人家的分界,现在我家这边的花园都塌陷成这样。上面还种着的一些树木绿化,现在也毁掉了!”龚先生气愤地说。记者走近塌陷区,看到塌陷深度约3米,毁掉的树木和绿化已经被移走。从被挖塌的花园往里看,可以看到隔壁别墅挖的地下室挺大,泥土已被掏空,现场一片狼藉,估计面积有40平方米。

  龚先生说,前天隔壁业主给他打过电话,说装修可能影响到他家,龚先生说想看一下施工方案,约好7月13日下午碰一下面。因为龚先生13日有事情,便叫公司员工对接,结果到了当天下午,隔壁业主人还没碰上,就发现自家花园已经被挖塌了。

  “这很明显是在擅自扩大地下室面积,这样改造是要经过规划局审批许可的,而且审批肯定不会通过,因为会对周边房屋造成安全隐患。怎么能这样挖呢?”龚先生说。记者了解到,龚先生隔壁别墅原本就有地下室,现在装修开挖是为了扩建,扩建的地下室面积达到40平方米,据说是当做厨房使用。

  名为维修实为扩建

  业主担心会有安全隐患

  记者在塌陷处旁边看见,管道已经开裂,埋在地下的电线电缆皮管也断了。龚先生担心,地坪下挖还会造成地下水流失,周边地坪下沉,对房屋带来安全隐患。

  龚先生反映问题之后,绿城物业风格璟院别墅小区管理处的物业管家也来到现场查看,物业管家说,别墅装修已经有一个多月了,业主之前对物业说是为了加固地下室,因为地下室经常潮湿进水,想维修一下。

  说是加固维修地下室,可实际上却是扩建。记者想找装修的别墅业主了解情况,从外面看到装修的别墅上上下下都拆空了,别墅大门紧锁,里面没有人,装修处于停工状态。

  随后,记者通过电话联系上了房东,她表示自己之前也已通过电话和邻居约时间碰面协商,只是装修工人可能为了赶时间,还没等他们见面,地坪居然就挖塌了。

  装修别墅的业主称

  因地下室进水所以进行改造

  对于为什么挖地下室的问题,该别墅的业主表示,1年前她买下这套别墅,现在想入住,但发现别墅之前因为水泵没有开起来,地下室进过水。

  “因为是自己入住,所以想好好重新装修一下。地下室进过水,我们就想重新做防水,同时把新风系统也装起来,因此对地下室进行了改造。”业主说,可能因为最近连日阴雨,而且别墅地处河边,土质比较疏松,施工队赶时间动作猛了点,一挖下去,就连片塌了下来。

  业主说,事后她也狠狠责备了施工队。她承认是自己方面的问题,表示愿意和龚先生协调,该恢复就恢复,该赔偿就赔偿。

  相关部门到现场查看

  责令停工恢复原状

  龚先生向城管部门反映后,7月14日上午,鄞州区综合行政执法大队潘火中队队员也赶到现场查看,表示目前的情况涉及违建,必须填平地坪,恢复原状。“没有审批,地下室扩建肯定是不行的,对旁边的房子也会有影响。”同时,综合行政执法部门相关负责人表示,根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》规定,擅自挖建地下室,破坏房屋结构,影响房屋使用安全的问题由住建部门处理。

  为此,记者也联系了鄞州区住房和城乡建设局,相关负责人表示,执法人员当天下午已去现场查看,发现问题属实。虽然是独栋别墅,但地下室开挖扩建部分的顶上是一块公共绿地,按照相关规定,公共绿地的开挖毁绿行为由城管部门负责监管,对此问题他们将进一步进行部门对接。

  据现场勘查,该地下室扩建下挖深度大约3米,面积约40平方米。根据相关规定,擅自降低地坪标高,挖建地下室是违法行为,虽然不是屋主产权范围内绿地,而是公共绿地的开挖问题,但住建部门相关负责人表示会协调好职能单位,目前已经责令房东立即停工,并限期恢复原状。

  宁波晚报记者陈善君文/摄

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