今天晚上，镇海区挂出两块位置相邻的安置房住宅用地，总建筑面积超过30万方。
两块地都位于骆驼街道董家畈位置，分别名为“镇海区董家畈A-6-1、2地块”和“镇海区董家畈A-6-3地块”。位置如下图：
地块介绍
位于西侧的镇海区董家畈A-6-1、2地块，出让面积71642平方米，最高容积率2.2，建筑面积约15.8万方。起拍总价32783.38万元，折算成楼面地价是2080元/平方米，要求增加幅度总价人民币200万元或其整数倍，拍卖时间为8月5日10:00。
地块采用“限房价、竞地价、限销售对象”方式出让，住宅、商业用房销售价格为8500元/平方米，须全部定向销售给镇海区人民政府指定对象。
本地块须配建15班幼儿园一处，用地面积不小于7511平方米、建筑面积不小于5054平方米，要求按照精装修交付，装修标准不低于2000元/平方米，具体由镇海区教育局负责监管。建成后无偿移交。
位于东侧的镇海区董家畈A-6-3地块，出让面积66640平方米，最高容积率2.2，建筑面积约14.7万方。
起拍总价34306.27万元，折算成楼面地价是2340元/平方米，要求增加幅度总价人民币200万元或其整数倍，拍卖时间为8月5日10:30。
本地块采用“限房价、竞地价、限销售对象”方式出让，住宅、商业用房销售价格同样为8500元/平方米，也须全部定向销售给镇海区人民政府指定对象。
上述两块土地的南侧都有220KV高压线（镇海电厂-长石变线路），由镇海区人民政府负责迁建，最迟不超过2021年6月。
董家畈规划
按照规划，董家畈集中居住区定位为一个以生活居住为主要功能的新型集中居住区。周边有骆驼医院、骆驼中学、红星都会广场等公共配套、商业配套和碧水莲晴、东邑家园等居住小区。
至规划期末即2035年，董家畈集中居住区规划总人口要达到约2万人。
该集中居住区东至望海路，西至西大河、慈海路，南至镇骆路、兴骆路，北至绕城高速，总用地面积约110.5万平方米，规划安置用房约12000套，规划2处社区服务中心、2处社区级养老设施、2处社区级文化体育设施，以及幼儿园两所，共30班；九年一贯制学校一所，含30班小学、18班初中。现状妇幼保健院和骆驼医院，将保留。
上图为董家畈集中居住区城市设计示意图
这两块地位于骆驼街道，距离最近热度很高的“骆驼新地王”还有4公里距离，我们制作了一张包含骆驼主要小区、在售和待售楼盘和拆迁地块的图，如下：
今天挂牌土地周边二手房，如骆城芳洲、盛世华庭等挂价约2万元-2.1万元/平方米。在它4公里外，骆驼新地王隔壁的海映星洲小区（推广名万科海上都会）价格也在2万元/平方米左右。
记者曾梅 通讯员向琰
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