市住建局、市资规局昨天联合出台“无房家庭”优先购房新政后，记者收到了市民提的很多很多细节性问题。
今天，记者把大家关于此次新政问得最多、最集中的4个问题，单独拎了出来，集中在这里作答复——这4个问题的答案，都是记者采访了住建部门后得到的官方答案。
废话不多说，直接看问题、看答案。
问题1：家里已经成年的未婚子女，以及离婚了的单身人士，目前无房，属不属于“无房家庭”？有没有优先购房资格？
市住建局：市六区户籍的成年未婚子女、离婚单身人士，在市六区无房（离婚人士如有归其抚养的未成年子女，该未成年子女名下也须无房），属于新政明确的三类“无房家庭”之一，可以在市六区范围内优先认购1套商品住房。
问题2：名下仅有一套住房且正在卖，已经网签，但还没过户，这样的情况属于无房户吗？能不能享有政策中的优先认购权？
市住建局：不属于。要等到房产登记至对方名下，且自己及家庭成员名下无房，才可优先在市六区范围内优先认购商品住房。
问题3：在市六区范围内，名下唯一一套住房被征收拆迁，这种情况属于优先购房范围吗？如果拆迁安置并办理了不动产权属证书，名下有房了，还能优先购房吗？
市住建局：住房被征收后，不动产登记已注销或者产权人已变更，本人及家庭成员名下无房的，属于优先购房范围；已拆迁安置并办理了不动产权证书的，不再属于优先购房范围。
问题4：属于市六区的集体户口，是否等同市六区户籍？能优先购房吗？
市住建局：市六区集体户口等同于市六区户籍，符合规定的家庭，可以在市六区范围内优先认购1套商品住房。
另外，对于大家关心的“无房家庭”优先购房资格及购房意向的线上申报、登记通道——包括“宁波市房产交易信息服务网”上的和手机APP，住建部门表示，近期就会公布、推出。
最后，再强调一下——使用“无房家庭”优先购房资格购买的商品住房，限售5年，即只能在交付后取得不动产权证满5年后才可以卖。
一般期房在购买后，还要等两年左右才能交付。这意味着，“无房家庭”优先购买的商品住宅，从买下到限售期满可以卖，一般要7年时间。
另再提醒下，通过弄虚作假骗取“无房家庭”优先购房资格的，会被记入购房意向登记的黑名单，6个月之内不能在市六区商品住宅楼盘中登记购房意向。
记者周科娜
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