江北规模最大的老小区启动改造年底大变样！-新闻中心-中国宁波网

【专题】探索老旧小区改造的“宁波模式”

　　8月20日上午，双东坊小区铁路西侧沿线绿化带前，挖土机隆隆作响，停车位改造正如火如荼进行中。“改造后，这里将新增75个停车位，有助于缓解我们小区的停车难问题。”双东坊社区党委书记沈伟峰介绍说。

　　记者从江北区文教街道了解到，双东坊小区老旧小区改造已正式启动。这是江北区今年16个老旧小区改造项目中规模最大、也是投资金额最大的老旧小区。

　　据了解，双东坊小区是江北区今年最早动员改造的老小区之一，却是最晚一个领出施工许可证的小区。居民起初是不同意改造，后来是积极拥护改造、主动为小区改造出谋划策——这个转变是如何发生的？

　　双东坊小区

　　双东坊小区大门

　　双东坊小区启动老旧小区改造

　　双东坊小区启动改造

　　常住人口超过1万的老小区

　　今年年底将迎来大变样

　　双东坊小区作为我市最早拆迁安置小区之一，于1993年建成交付，总面积17.6万平方米，其中绿化面积6.11万平方，由原来的翠柏、翠竹、翠中、翠西4个小区组成。

　　该小区共有居民楼95幢，250个楼道。小区总户数3725户，户籍人口6500余人，常住人口1万余人，其中外来人口和老年人口各占40%。从规模上看，这是江北区今年启动改造的老旧小区改造中，体量最大的老小区。

　　“我们小区有停车位紧张、楼道墙面脱落、无楼道防盗门、监控数量不足、屋顶漏水等问题。这次改造中，居民对这些问题要求改造的意愿强烈。”双东坊社区负责人韩优波说。

　　以停车位紧张为例，双东坊小区现有停车位450个，据统计，小区平时有车800辆左右，高峰时甚至接近1000辆，供需矛盾十分突出。“在小区改造中，我们将在征求居民意见的基础上，开辟宅间停车位，这样一来，有望将停车位增加至800个左右。”

　　这次改造中，双东坊社区有望提升居住品质、环境卫生、配套设施等，主要改造内容为屋面改造、楼道改造，新增防盗门、小区门禁系统智能化改造，新增停车位、电动自行车集中充电桩，绿化梳理、新增景观小品、提升改造三大主题公园、增设小区监控及智能化设备等。

　　据悉，双东坊的老旧小区改造总投资约5280万元，改造涉及总建筑面积约17.6万平方米，改造工作计划年内完工。

　　小区外墙线路杂乱

　　楼道没有防盗门

　　翠柏西巷36号新安装的防盗门

　　改造中的“偕老园”

　　社区内的改造效果图展示窗

　　从“样板入户门”到主题公园打造

　　居民看到实际效果纷纷叫好

　　双东坊小区建成已有27年。但在首轮征求意见过程中，居民改造的意愿不强。

　　“从2018年开始，我们就向居民征求改造意愿。起初，居民不同意改造，更期待拆迁。2019年8月，楼道小组长、居民志愿者上门开展改造意愿摸底，60%多的居民同意改造，刚刚超过总户数2/3，于是进入老旧小区改造的前期筹备。今年6月底，我们又带着初步方案上门向居民征求意见，居民直观地看到改造效果图后，态度发生了转变， 7月24日，小区居民对改造方案同意率达到86.2%。”韩优波说。今年以来，光小区改造方案的宣传讲解，社区牵头就召开各类协商会议20余场。

　　“社区在翠柏公园、社区门口和翠西72号门口的宣传窗内，设置改造后的效果图进行长期宣传，并发动80余名志愿者向居民发宣传资料。居民们说，改造后小区基础设施提升了、环境变好了，没有理由不支持改造！”社区业委会主任张兴华告诉记者。

　　除了设置效果图外，小区率先启动了三个楼道的防盗门试点安装和主题公园“偕老园”的改造，让居民亲眼目睹了小区改造带来的点滴变化。

　　“防盗门试点安装的三个楼道，分别是一梯两户、一梯三户和一梯四户，代表了我们小区三种不同的户型。智能防盗门可以通过钥匙、卡、人脸识别和手机APP开门。”韩优波介绍说。

　　在翠柏西巷36号新安装的防盗门前，经常会有居民前来参观。张兴华自豪地向记者介绍道：“304不锈钢材质的防盗门很容易反射光线。你看，现在的防盗门进行了表面拉丝工艺处理，安装前的方案中是亮光的，有居民提出亮光的防盗门反射光线后会很刺眼，对面楼幢的居民会有意见，于是根据居民的要求，对防盗门进行了哑光改造。”

　　目前，小区主题公园“偕老园”虽未种植绿化，但改造效果已经初步体现。居民对改造效果表示满意。居民陈女士高兴地说：“这里原先绿化裸露、杂乱，一到晚上漆黑一片，现在安装了四盏景观灯，等种上绿化、设置景观小品后，相信一定会很漂亮，夜晚也能在这里乘凉了。”