今天，宁波市江北区拍卖一块低密度的纯宅地，位于荪湖南地段，北面邻中梁湖栖云庐。该板块很适合休闲，有山有水有花海，度假酒店也不错。它的最高容积率只有1.05，限高27米，居住的舒适度会比较高。
拍卖结果
成交楼面地价：11590元/平方米
成交总价：约4.8亿元
竞得方：宁波富邦荪湖置业有限公司
地块信息——
（地块区位图）
这块地名为“江北区CC13-01-16（荪湖南王家西侧）地块”，东至规划五路，南至规划河道沿河绿带，西至规划四路，北至规划二路。其东北侧是荪湖花海，西北侧是中梁的湖栖云庐。
土地用途是城镇住宅及配套用地，出让面积39396平方米，最高容积率1.05，总建筑面积约4.1万平方米。
（地块现状图）
这块地起拍总价46743.36万元，折合楼面地价11300元/平方米，设有封顶价——当竞买报价达到61143.36万元（折合楼面地价约14780元/平方米）时，转竞人才房配建面积。
地块“限房价”标准如下——
商品住宅毛坯销售均价不高于21800元/平方米，毛坯最高销售单价不高于32700元/平方米。车位销售价格不高于20万元/个。
周边配套——
今天拍卖这块地，周边聚集了富邦荪湖山庄、老樟树等酒店、民宿，旅游资源十分丰富。
2019年7月1日，中梁以楼面价6500元/平方米，拍下江北区荪湖南地段CC13-01-13-1地块，出让面积约7.3万平方米、最高容积率1.3，地块面积和总建筑面积都约是今天挂牌的这块地的近2倍。
（湖栖云庐效果图）
中梁这个楼盘名为“湖栖云庐”，于今年4月、6月两次领取预售证，住宅综合备案均价18855元/平方米，住宅房源共482套，目前剩余可售15套。其中，有小高层、多层和别墅类产品；毛坯多层洋房备案均价，多在17000元/平方米左右；别墅类产品备案价，低的20000元/出头、高的则超过30000元/平方米。小区内有一所9班幼儿园。
在荪湖边上以别墅类产品为主的湖山一品花苑，去年10月、12月两次领证，备案均价约20650元/平方米。领证毛坯住宅房源399套，目前剩余可售48套。
敬请期待——
10月12日，在该地块东面紧挨着的地块，也将进行拍卖。按照规划，地块内要求配建一处净菜超市，建成后不移交。限价水平比今天这块地贵200元-300元/平方米。
记者 曾梅 通讯员 向琰
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