市自然资源和规划局鄞州分局昨天（9月5日）公布了已经批复的《宁波市鄞州区火车东站—潘火地段控制性详细规划（仇毕区块）局部调整》。
规划调整后，在百隆街的两侧，未来将新建一所初中、一所小学。
同时，这次调整还增加了2宗纯宅地，其中一宗已经列入本月的供地计划。
这次规划调整的范围——由中兴南路、环城南路、桑田路、永达路围合。
新规划的36班初中，位于百隆街的西侧、环城南路北面，原来是现代板材地板城以及部分汽车4S店。这所初中所在的地块内，还规划配建社会公共停车场库一处，停车位150个，以方便学生接送车辆停放。
新规划的42班小学，在百隆街的东侧，现在同样是一些汽车4S店以及奇美大厦。地块内规划配建停车位200个的社会公共停车场库一处。
两所学校距地铁3号线仇毕站不远。
目前，仇毕区块内只有一个在建新盘，即当时销售时以“未来道”为名推广的高线未来小区。
这次规划调整，新明确了2宗居住用地，位于规划小学东面、毕家河两侧的地块。
在建的高线未来小区
其中，规划小学东侧、毕家河西侧的宅地，已经在九月份市区供地计划中亮相，其用地面积1.98万平方米、最高容积率3.0，可建楼盘规模接近6万平方米。
就是这块地：
这块宅地河对面、东邻桑田南路的那块宅地，面积小很多，但规划容积率只有1.3，适建低密度住宅。地块内，规划配建一所9班幼儿园。
此次规划调整前，初中、小学及上述2宗宅地所在地块的用地性质，均为商业金融用地。
此外，本次规划调整还对仇毕区块内的局部路网作了优化，拟打通区域与环城南路地面道路的连接及打通断头路，强化片区内外交通疏解能力。
原仇毕地段位于老鄞州和老江东交界处，受历史原因、高速铁路干扰等因素影响，功能定位相对低端。
而值得关注的是，此次规划调整明确指出，在行政区划调整后，仇毕地段已经是鄞州中心区域，区位条件优势明显。在鄞州谋划的6大拓展空间中，仇毕地段位于中部“科产城”融合带核心位置，定位为“中部复合街区”，是中部融合带的引擎。
目前，铁路以北的仇毕北区，已经建成宁波迄今最大的单村改造安置房项目。今年3月，铁路以南的仇毕南区规划也公之于众，整体定位为“仇毕·未来城”，现状很多的市场、仓库等等，以后要变成居住小区、商务楼宇、绿地公园等，规划居住人口1.27万人。
记者周科娜
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