上周末，记者接到读者爆料称，宁波爱尚家物业管理有限公司疑似跑路。
10月16日，是大多数房东该拿房租的日子。这天早上8时许，他们和一些租客聚集在爱尚家位于鄞州区恒元商务大厦1501室的办公地点。公司负责人称房租下午给付，到了下午又推到晚上，到了晚上11点又推到10月19日。
然而有租客再次前往时，却发现该公司大门紧闭，门口贴上了因故暂停营业的告示。
大门紧闭的爱尚家公司
更让房东和租客们震惊的是：该公司现在的高管张某某曾是另一家公司法人代表，曾因高收低出拒付租金被房东状告，武汉当地法院判决其败诉、冻结账户强制赔偿……
租客问高管何时给房东钱，
对方称：“我又没欠你钱”
10月19日上午一大早，按照此前约定，几个租客早早就来到爱尚家公司门口，他们的房东没有收到房租，称再拿不到钱就让他们限期搬离。
但是爱尚家大门紧闭，门上张贴的告示声称：“因公司部分前离职员工在租客和业主间散布谣言，制造恐慌，恶意报复，导致租客和业主到公司闹事，已严重影响公司业务开展，且威胁到员工人身安全，决定暂缓业务线工作开展，将全力调查散布谣言的责任人，并追究其法律责任。待问题处理完毕，再继续正常营业。”落款处留了该公司一个紧急联系人的手机号码。
张贴在门上的公告
据租客介绍，这个手机号是该公司高管张某某的。当天上午9时许，久等不见公司开门的租客拨通了张某某手机。
在租客提供的录音中，租客问张某某什么时候给房东房租，张某某回答：“房东拿不到钱，让房东来要啊！”
“你们不给房东钱，房东让我们搬。我们的钱都交到你手里去了，只能找你呀！”
“我又没欠你钱。我们的事我们和房东处理，你们先在里面住。”
接着，租客质问：“那天你们说和房东解约，把钱给房东，让我们和房东直接签，对吧？”
张某某“嗯”了一声。
“可是到现在房东都拿不到钱，他们一直在催我们。你们今天能过来公司解决这个事吗？”
“到公司来干嘛？事情在电话里可以解决，为什么要到公司解决？”
当租客称房东拿不到钱把房门电子门锁的密码改了，自己连门都进不去时，张某某回应：“直接报警啊。”
租客表示：“警察劝解没有用，而且你们和房东的协议里写了房东在几天内没有收到租金，可以强制收房的。”
“你看到了吗？”
“对！”
“那你让他强制收个房试试！”
租客继续追问爱尚家究竟怎么解决问题时，张某某有些不耐烦地说：“跟你说了，这是我们和房东之间的事情，我们在协商处理!"随后，便挂断了电话。
21位租客交了32万多元租金，
房东只拿到了四分之一
张某某的态度让众多在场的租客非常不满。他们表示，对方采取的就是拖延战术，拖着不想给钱。
记者采访了其中21位租客。据统计，他们分别租住在新佳苑、中海国际、江南一品等小区，基本都是押一付半年，个别人有付了1年的，有付了9个月的，21人合计缴付326920元给爱尚家。
而他们的房东基本上都是在8月中旬至9月初将房子委托给了爱尚家，由于有一个半月到两个月不等的免租期，有的房东只收到一个月押金。
租客交了326920元的租金，但房东们只拿到四分之一
有房东表示：“如果个别离职员工说公司有问题是造谣的话，那他们就该拿出实际行动，给房东打款付租金来辟谣，而不是找个借口躲起来，对房东、租客不管不顾，激化矛盾。”
有租客计算了一下，以他们21个租客为例，虽然交的房租比爱尚家约定给房东的租金每月少了300至600元不等，但是，他们几乎每个人都交了上万元，而爱尚家给付的只有一个月租金和押金，21个租客的房东合计才拿到8万元左右，剩下的钱其实足够支付。他们质疑：“爱尚家究竟是不愿意付钱，想卷款跑路，还是资金链断裂？这要打个问号。”
就在一些租客积极报警的同时，有人扒出了张某某的黑历史，称其在武汉有跑路“前科”。
同样的套路曾在武汉上演，
武汉法院冻结其资产并判决赔偿
记者了解到，张某某是爱尚家公司鄞州店的管理员，但此前他担任着杭州满誉物业管理有限公司的法人代表。杭州满誉成立于2019年8月15日，并于当年11月25日成立了杭州满誉武汉分公司。
2020年3月19日，杭州江干区市场监管局将满誉列入经营异常名单，原因是“通过登记住所或者经营场所无法联系”。6月23日，满誉武汉分公司注销。
据公开信息显示，6月5日，武汉一位房东因长达半年时间没有收到满誉给付的房租，将杭州满誉公司和法人张某某告上了法庭，目前该案已审理完毕。
记者登录中国裁判文书网，查询到两份与此案有关的法律文书。
中国裁判文书网上的判决书首页和尾页↑
民事裁定书
7月9日，武汉市江岸区法院公开开庭审理此案，但被告满誉公司、张某某经法庭传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，该院依法进行了缺席审理。经过审理和相关证据佐证核实，原告提供的证据足以采信。
7月13日，江岸区法院根据原告何某提出的诉讼财产保全申请，依法对杭州满誉公司、张某某银行存款20800元及相应价值的其他财产进行了冻结、查封和扣押。
而对于张某某是否应支付租金及违约金，法院认为由于张某某向原告支付押金以及向租客收取租金都是通过其个人账户，根据《公司法》第63条规定，被告张某某对杭州满誉应承担的给付义务承担连带责任。
8月13日，江岸区法院作出一审判决，判令被告杭州满誉和张某某赔偿原告何某半年租金及违约金共计17600元。
缺席法庭审判的张某某在干什么呢？
记者调查得知，期间，张某某和郭某某等几个核心成员此时已来到宁波，并于6月15日成立了宁波爱尚家物业管理有限公司。
10月20日，记者电话联系了张某某。他承认自己就是杭州满誉物业有限公司的法人代表，“当初因为疫情关系公司受到影响，现在通过法律程序已经赔付了。”
随后，张某某给记者讲述了爱尚家停业整顿的原因，称有些业主到现场看后也很理解他们，他们也在按时支付工资，支付房租。
记者又问：在维权群得知，目前有一二十个房东没有拿到房租，已经有人给租客停水停电，他们准备怎么处理时，张某某称：“你这个数据哪里来的？我也在群里，从来没见过有人说，停水停电也没几个。”
记者反问他维权群这么多，他是在哪个群？
张某某没有正面回应，他称，停业期间，可能会有房东没有拿到租金，但是不多。至于有多少人的钱支付了，他手里不掌握这个数据。公司什么时候重新营业，也要等通知。”我们合同里写的有，如果过了时间没有收到房租的，守约方可以向我们索赔租金和违约金，后期我们会和业主解释的。”
然而对于这个说法，房东和租客们并不认同。
“既然这么说，为什么不大大方方地站出来处理？武汉的案子他都没出庭，都是被动应诉，如果他和爱尚家把所有资产转移，我们即便告上法庭，赢了官司，能拿到赔偿吗？”
记者 张晓曦 图片由受访者提供
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