新建的老年活动室。记者崔引摄
10月19日，70多岁的慈溪市龙山镇徐福村村民余国忠吃过午饭后，来到村老年活动室，看看电视、打打牌、健健身，上一堂老年大学的课程，余国忠喜欢极了这样的日子。和他一样，许许多多生活在徐福村的村民都过得很惬意。
新建厂房租赁给小微企业主
徐福村与达蓬山旅游景区相毗邻，地理位置优越，旅游资源丰富，但这并不是徐福村发展得好的唯一理由，村党委副书记李安繁说：“徐福村的发展是村党委一班人始终坚持巩固壮大村集体经济的结果。”
“一个村的经济实力强不强，不仅要看可用资金多少，更要看有没有自我造血功能、每年有没有稳定的经济收入。”李安繁说，正是基于这个认识，近20年来，徐福村提出了“动产拍卖、不动产租赁”的发展思路，“将机器、设备等动产拍卖，厂房等不动产租赁给企业主。单就厂房来说，2000年就实现了村集体收入100多万元。”
之后，徐福村又陆续建造了一个占地108亩、拥有标准厂房3万平方米的个私工业园区。“由村集体投资建厂房，租赁给小微企业主，企业主每年上交租金给村里。光这一块，每年稳定收入就有近500万元。”李安繁说。
这样做的好处并不只是增加村集体收入。在这之前，徐福村的一些小微企业零星散布在村边地头、农家小院，既不利于统一管理，还不同程度地存在着环保问题和消防隐患。
徐福村通过建设标准版设计、规模化集聚的个私工业园区，解决了长期困扰村庄发展的一系列问题。如今，徐福村二期工业园区也已投入使用。
建商业用房租给外来经营者
“农村唯一也是最多的资源就是土地，在投资建厂房后，我们就考虑建一些商业用房，租赁给外来经营者。”李安繁介绍。
地面停车场、游泳馆、员工宿舍、好月子母婴养生馆、心沐蓝莲民宿等，都采用了这一思路，每年为村里带来300万元左右的租金收入。
10月15日，记者走进心沐蓝莲民宿。店长王白丽介绍，民宿于2016年10月开业，已运营4年，有30个房间，土地产权归徐福村，每年需要交给村里40万元左右的租赁费，其余收入全归经营者。
这家民宿最大的特色就是西面比邻窖湖，坐在民宿的餐厅内，可以一边享用餐点，一边欣赏窖湖，沿湖还摆放了两排桌椅，每到双休日或节假日，民宿的房间便成了走俏货。今年国庆期间，8天的客房全部售罄。
据统计，2019年，徐福村社会总产值24.99亿元，村集体可用资金1000万元，村民人均纯收入达42000元。
着力打造乡村振兴精品村
“在发展村集体经济的同时，徐福村从来没有忽略过村庄建设。”村党委书记黄金德说，从大力推进“旧村改造”到“农房两改”，村民们告别了道路狭窄、房子结构差又十分破旧的居住环境，住上了公寓、小高层、复式楼、别墅。
2017年以来，徐福村开始了精品村打造，如拆除破旧的老年活动室，新建三层楼的面积达2300平方米的新老年活动室。
提升建造于2002年的徐福公园，也是精品村打造的内容之一。2018年，村里投资20多万元，把水泥道改造成花岗岩小路，让景观灯重新亮起来，在长廊、亭子上安装了灯带。
此外，改造启航路景观、改变村民在河埠头洗衣习惯等也得到了村民的点赞。
如今的徐福村，房前屋后、道路两旁都进行了绿化美化，溪水潺潺穿村而过，草木葱茏装扮四季，漫步在徐福村，可以感受到“处处是风景、家家是景点”的美丽乡村新魅力。
宁波晚报记者朱琳 通讯员杜成勇
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