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地铁4号线兴宁桥东站的东侧，又一个地块计划拆迁。
前日，鄞州区方面发布“宁蔬果品批发市场（地块二）项目征收意愿征询公告”，并同步就房屋征收补偿方案征求意见。
宁蔬果品市场现状（记者 周科娜/摄）
按照公告，此次拟征收的范围，以卧彩江为界，分南、北两个地块——
卧彩江南侧地块征收范围：兴宁路42弄住宅、泵站。
卧彩江北侧地块征收范围：东至兴宁路42弄，南至卧彩江，西至宁蔬果品批发市场，北至兴宁路。具体门牌号为：兴宁路42弄22号、兴宁路42弄45号、兴宁路42弄46号、兴宁路42弄47号、兴宁路42弄48-2号、兴宁路40号（个别门牌号如有遗漏或与实际不符，以红线图为准）。
含原宁蔬果品批发市场及此次拟征收地块在内的整个地块的位置示意图。此次征收范围以政府部门红线图为准。
该拟征收项目涉及被征收总户数45户，总建筑面积约27148平方米。其中住宅35户，建筑面积约2800平方米；非住宅10户，建筑面积约16348平方米；未经登记建筑面积约8000平方米。
按照房屋征收补偿方案（征求意见稿）所示，其中的住宅用房，预评估比准价格为23350元/平方米；安置房为宁丰铭庭安置现房。
其中的商业用房，沿兴宁路42弄的，预评估比准价格为32200元/平方米；沿兴宁路的，预评估比准价格为45540元/平方米。
其中的办公用房，预评估比准价格为9450元/平方米。
商业用房的产权调换房屋，为宁丰铭庭的商业用房，现房；办公用房的产权调换房屋，则是位于惠风西路上的城南商务楼的办公用房，也是现房。
征收意愿征询公告明确，征收范围内，90%以上的被征收人同意征收，则启动下一步征收工作；如未达到90%的，视作房屋征收意愿征询未通过，原则上五年内优先安排其他符合条件的项目。
意愿征询截止日期为3月31日。
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在2019年11月底，原宁蔬果品市场，已经整体搬迁至位于海曙区洞桥镇的新宁波果品批发市场。
包括此次拟征收地块及原宁蔬果品市场在内的这一整个地块，去年鄞州方面曾作过推介。
按照当时推介信息，这个地块拟用作商住混合用地，其中住宅用地占60%，面积约4.3公顷、容积率2.5，总建筑面积约10.75万平方米。
当时推介时的地块位置示意图
超过10万方的商品住宅楼盘，不算小了。
同时，这个地块西侧就是地铁4号线兴宁桥东站的一个出入口。按照去年教育部门学区范围划分，其又在镇安小学、七中的学区内。
另外，地块附近还有滨江商业广场、在建环宇城等商业配套，还近李惠利医院……
有华润联合轨交拿走的原金钟市场地块、绿城“抢”下的原蔬菜批发市场地块在前，虽然这个地块南侧临铁路是一个不利因素，但其对于开发商来说，应该还是很有吸引力的。
在这一片区域内，还有李惠利医院西侧的原王隘以及贺丞路258弄小区及周边地块，已征收、待出让。
李惠利医院西侧已经拆平、现用作医院临时停车场的王隘地块。资料图片。
宁波晚报 记者 周科娜
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