日前，市资源和规划局镇海分局就镇海新城南区一地块的局部调整作批前公示。
此次调整地块位于镇海区新城南区，范围东至官仓路，南至澄衷路，西至明海路，北至逸夫路，面积113120平方米。
调整的内容包括用地性质调整、道路调整、配套设置调整等。
规划调整后，如下图所示：
在用地性质调整方面，最为引人注目的是一块位于后包巷以西、澄衷路以北、逸夫路以南的地块，原规划为二类住宅用地，现拟分为三个地块。其中一块仍保留为二类住宅用地，配建一个建筑面积为2000㎡的菜场，和一个社区中心。
其余两个地块，拟用来新建小学和幼儿园。这两处地块位于后包巷的西侧。其中，位于后包巷西侧北面的地块，拟用来新建一个12班的幼儿园；后包巷西侧南面一块稍大的地块，用来新建小学，拟用作镇海区实验小学的扩建。
记者在现场转了一圈，目前的镇海区实验小学与小学拟扩建地块之间仅隔了一条后包巷。对于今后的道路规划，在这次规划调整中，也作了考虑：“考虑镇海区实验小学扩建后地块的完整性，原后包巷南段纳入学校用地，并结合地下空间设置接送系统和社会公共停车库。原后包巷北段保留，作为学校接送系统地面通道、包玉刚故居以及幼儿园的出入口。”该批前公示还指出，后包巷西侧拟新增一条12米宽的城市支路，组织地块南北向交通。
在配套方面，刚才提到的小学地块，规划一处社会停车场库（100个停车位），采用地下方式，结合小学扩建的地下接送系统统一设置。
目前，这个拟调整地块中，几台挖土机已经在平整地块了，地块内仅剩的一处住宅也已签约腾空待拆。
此次调整的还有位于兆龙路以西，翰林甲第小区以东的一个地块。目前，该地块为一个公共停车场，拟调整为服务设施商业混合用地，新增一个居家养老服务中心。
这处拟调整地块，现状为一处公共停车场（记者 周科娜/摄）
从现场看，调整地块附近已被住宅小区包围，澄衷路以南是维科拉菲庄园，明海南路以西是翰林甲第，官仓路以东是合生国际城等。
对于规划调整的意义，批前公示这样说，通过地上、地下空间的统筹建设以及配套设施的共享共用，在后包巷西侧新增城市支路，并在实验小学扩建时结合地下社会停车场库设置地下接送系统，缓解周边道路的交通压力。同时通过对地块内设施配套的规模及布局的调整优化，完善各类公共服务配套设施。
宁波晚报记者 周科娜
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