据人民银行官网消息,10月20日,人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上月保持一致。
记者梳理发现,9月份1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。自去年4月以来,1年期LPR和5年期以上LPR均保持在这一水平,没有变动。
LPR由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
近期,广州地区部分银行房贷利率出现下调,随后广州、上海等地部分银行房贷额度出现放松迹象,房贷放款周期有所缩短。但总体来看,外地城市大部分银行放款时间变化不大,半年左右的时间比较常见。
目前,宁波房贷变化不大。记者从多家房产中介处了解到,宁波多家银行的房贷额度松紧状况仍与9月份时相差无几,房贷额度总体依旧吃紧。
值得一提的是,央行相关负责人最新表态指出,此前少数城市房价上涨过快,个人住房贷款投放受到一些约束,房价上涨速度得到抑制。房价回稳后,这些城市房贷供需关系也将回归正常。
业内人士分析,随着房地产市场周期调整,房贷吃紧的压力将在四季度有所缓和,坚持“平稳有序”的要求,房贷投向和运作也会趋于正常。基于近期市场压力,四季度房贷或有可能松动。需要关注的是,各种放松也是对合理需求的放松,各地依然在严管市场秩序,对各类炒房行为进一步遏制。
记者 周雁
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