昨天，阿里拍卖平台上一套鄞州区城市花园证载建筑面积89.51平方米的法拍房，拍出了结果。

　　城市花园小学学区是堇山小学，初中学区是鄞州实验中学。

　　在二手房市场上，这个小区特别是面积90平方米不到的房源，近些年非常热门，成交单价动辄超过50000元/平方米。

　　贝壳找房平台信息显示，在市场已经转冷的去年七八月份，城市花园还有两套89平方米多的房源，均以50000元/平方米的单价成交。

截图自贝壳找房平台

　　昨天法拍的城市花园这套房源，为高层共34层的第32层，楼层蛮好，装修也不差，市场评估价489.26万元，折合单价54660元/平方米。

　　其起拍价则设在400万元整，折合单价45000元/平方米不到，较市场评估价约打了82折。但无人报名参拍，最终流拍。

　　事实上，这已经是这套法拍房今年以来的第三次流拍了。

　　热门“学区房”，似乎在目前的二手房市场上也不吃香了……

城市花园法拍房流拍记录。截图自阿里拍卖平台

　　阿里拍卖平台昨天还拍出了一套位于高新区江南一品的法拍房。

　　据法拍所附资料显示，这套法拍房是房主于2009年初向开发商处购得，2011年3月办出产证，证载建筑面积121.24平方米，为高层共29层的第4层。

该法拍房内外景。图据阿里拍卖平台

　　据中国裁判文书网上相关法院判决书显示，房主于2009年向银行贷款了约68万元、期限30年、等额本金还款。十年后的2019年，因为房主未按约还本付息——也就是“断供”了，而被银行诉至法院。此后，房子被法院查封。

　　评估公司给出的这套法拍房的市场评估价是477.93万元，折合单价39420元/平方米。

　　在贝壳找房平台上，目前挂牌的差不多面积的江南一品二手房源，挂牌单价多在38000元/平方米上下，也有挂到40000元/平方米以上的。

　　上月末，这套法拍房第一次拍卖，起拍价350万元（折合单价29000元/平方米不到），但无人报名参拍，最终流拍。

　　此次二拍，起拍价下调至280万元（折合单价约23000元/平方米），吸引了2万多人次围观，报名参拍的多达18人。最后经48轮竞价，以378万元成交——比一拍起拍价高出28万元，成交单价约31200元/平方米。

　　这个有点意思……

成交情况。截图自阿里拍卖平台

　　宁波晚报 记者 施文

编辑： 陈晓怡

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