鄞州资规部门今天（7月25日）对华光城地段一地块的规划局部调整方案作批前公示。

　　该地块范围为：沧海河路东侧、百丈东路南侧、规划道路西侧、昌兴街北侧，总用地面积约20000平方米。

　　这块地就在原江东欧尚（现在改为大润发）的马路对面、百丈花园的西侧、江南春晓南侧，从百丈路往东约500米，即可进入东部新城核心区。按照此前华光城地段控规，地块南侧是一所规划初中。

　　图示如下：

　　此次规划调整，该地块的用地性质不变，仍为商住混合用地，但调整后住宅（含社区及物业等配套设施）计容建筑面积，由原先的不超过总计容建筑面积的70%提高到85%，规划容积率为3.0，建筑限高80米——即今后地块上可建商品住宅5万余平方米。

　　另，地块内要求配建100个停车位的社会停车场。

　　据记者了解到的最新消息，这宗宅地，很大可能会出现在今年市区第三批集中供地名单之中。

　　在这块宅地东南面，是在建的江山万里现房项目。

　　江山万里于去年第三批集中供地时，以楼面价18124元/平方米拿地，项目要求全装修现房销售，住宅销售均价（含装修）限37600元/平方米。

王家弄区块现状航拍。宁波晚报记者 施文/摄

　　根据此前披露的信息，江山万里这个现房项目共规划了4幢住宅，均为25层的高层。项目规划效果图如下：

　　按照已经批后公布的《华光城地段控制性详细规划修编》，华光城地段的规划范围为：东至世纪大道、西至福明路、北至中山路、南至兴宁路（即本文第一张图所示）。

　　地段功能定位为：位于城市产业与生态功能轴上，功能综合、配套完善、环境优美、交通便利的公建居住综合区。

　　根据功能定位及用地布局，确定这个区域的发展目标为：

　　提升百丈东路的商业商务功能，延伸城市商业功能；

　　打造沿昌兴街的公建轴线；

　　通过王家弄村的拆迁安置，抓住城市自我更新的机会，提供高品质的现代居住功能；

　　延续兴宁路、沧海路的城市生态轴线，创造优美的城市生态环境，提升城市生活品质。

编辑： 应波

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