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曾引以为豪的豪华配置如今成了臭水沟 小区露天泳池陷入尴尬境地
2022-07-26 06:46:00 稿源: 中国宁波网  

  炎炎夏日,游泳池成为很多人的避暑场所,如果能在家门口游泳,当然会更惬意。曾几何时,游泳池是宁波一些中高档楼盘的“标配”和卖点。但最近记者调查发现,不少楼盘在交付使用后,游泳池就已名存实亡,处于闲置或废弃状态。因为高昂的养护成本等问题,小区露天泳池陷入尴尬境地,有的甚至成为脏乱差的一角。

  紫郡小区

  游泳池成摆设,建成14年从未使用

紫郡小区的露天泳池,一直处于闲置状态。

  记者近日在鄞州潘火街道紫郡小区看到,该小区的露天泳池处于闲置状态,底部有积水、落叶、淤泥。

  据业主潘先生介绍,十五六年前,该楼盘刚开盘时,“在家门口就能游泳”是其一大卖点。2008年开始,陆续有业主入住,但泳池却从未使用过。

  因年久失修,再加上旁边树木的落叶堵住了下水管道,泳池里经常有积水,而积水又加速了树叶的腐烂。

  “泳池成了蚊虫的孳生地……”潘先生说,常有业主吐槽游泳池的卫生问题,每隔两三个月,物业就要组织人员对其进行清理。

  “每到夏天,业主群里就免不了讨论小区泳池的问题,吐槽声一片,但到底能不能改造、如何改造,目前还没有说法。”在紫郡小区住了7年的胡先生说,有业主提出“填平游泳池做绿化”,也有业主建议“填平改造成儿童乐园”,众说纷纭。

  关于泳池的去留问题,紫郡物业服务中心项目经理罗馨也很无奈。“泳池要怎么改,具体要征求业主意见。在经济允许的情况下,我们也可以开放泳池向大家提供服务。”罗馨说,但泳池一旦开放,就要考虑如何保持收支平衡、游泳安全、水质消毒等一系列问题。

  波波城小区

  曾引以为豪的豪华配置,如今成了臭水沟

  露天泳池废弃的情况同样出现在鄞州福明街道波波城小区。记者在现场看到,该小区的泳池呈“L”型,用围栏围了起来,池底的积水呈绿色,泳池旁边堆满了落叶。

  “我是四五年前搬进来的,当初买波波城的房子就是看中了家门口的泳池,可以陪孩子玩玩水。没想到,2019年以后,泳池居然不开了。”业主严女士向记者吐槽,当初的楼盘卖点现在已是“鸡肋”。

  业主黄先生家就在泳池附近,打开窗户就能看到游泳池全景。对于泳池现状,他忍不住吐槽:“曾引以为豪的亮点,现在成了一条臭水沟,成了蚊虫乐园,我们附近几栋楼的住户夏天都不太敢开窗。”

  据了解,波波城小区的露天泳池为第三方运营管理,2019年因拖欠承包费的问题,开发商和承包商打起官司,导致泳池无人管理。

  兰园小区

  每年开放2个月,亏损17万元

兰园小区的露天泳池,每年开放近2个月。

  采访中,很多小区居民直言,小区露天泳池成为“鸡肋”甚至一直处于闲置状态,其中最大的问题就是很难运营。那么,小区泳池需要哪些运营费用?记者来到鄞州江城社区兰园小区了解情况。

  兰园小区有3个露天泳池,分散在小区3个园区的楼栋中央,每个泳池长35米、宽15米,每年7月、8月开放。据小区物业相关负责人介绍,运营小区泳池的费用包括人工费、水费、电费、水质养护费等,人工费是大头。记者了解到,该小区每个泳池都配了3名救生员和1名水质检测员。

  “泳池是作为福利向小区居民开放的,收费比外面要便宜,而且从2015年开放以来,价格都没有调整过。”该负责人介绍,兰园小区游泳池按场次计费,儿童7.5元/次,成人15元/次,日均游泳人数在80人次左右,每年7月中旬到8月底开放,每天16:00-19:00是高峰期。他还给记者算了一笔账,泳池每年开放不到2个月,各种费用加起来,至少要亏损17万元。“亏损的费用由经营性收入来填补,如果物业没有一定实力,肯定亏不起。”

  和紫郡小区一路之隔的潘火街道上上城小区,同样配备有露天泳池。2011年入住的陈女士是小区首批居民,据她介绍,该小区的泳池承包给第三方经营管理,一直在开放,她经常带女儿去游泳,直到2020年发生疫情后才停止运营。

  停摆两年后,该小区泳池今年有望重新开放。据小区所在的尚城社区党总支书记、社区主任李赟介绍,目前该小区的泳池还是承包给专业的第三方经营。“像游泳的安全问题、水质消毒问题、泳池养护问题以及运营收支平衡问题,都是我们社区和物业不太擅长的,交给第三方,专业的人办专业的事,有利于游泳池的持续运营。”

  一位不愿意透露姓名的业内人士指出,小区泳池建起来容易,但运营却是实实在在的难题。“泳池经营要有资质,比如有卫生许可证,要配备救生员,水质要定期检测,这些物业根本做不了。如果承包给第三方运营,就要核算成本,如果对外运营,小区业主不同意;如果只对内运营,肯定是平价收费,往往入不敷出,最后只能闲置。”该人士说。

  格兰春天三期

  闲置的露天泳池改成休闲广场

格兰春天三期,闲置的露天泳池已被改成休闲广场。

  闲置的小区露天泳池,该何去何从?宁波已有一些小区做了积极探索。

  在鄞州首南街道格兰春天三期有个大型休闲广场,每天有很多居民到此散步、锻炼。而一年前,此处尚是一个闲置的露天泳池。

  入住小区10多年的陈女士说,在她的印象中,小区泳池用了两三年就废弃了,慢慢成为小区脏乱差的一角。每年夏天,业主群里总有一些吐槽的声音。

  去年,格兰春天社区牵头召开三方联席会议,打算改造这个地方。通过居民票选,最后决定将此处改成大型休闲广场。

  “改造过程面临了很多压力。一方面是改造资金,另一方面是制定可行性方案。”该小区前业委会主任石冠军说,经过方案比选,最后选择了建设费用相对较低、更为实用的休闲广场方案。8万元改造资金全部来自小区的公共收益,很多花草都是居民众筹的,改造后的效果很好,居民纷纷点赞,这个休闲、锻炼身体的场所很受居民欢迎。

  姜山镇都市华庭小区的露天泳池改造也收获了很好的效果。

  该小区原有一个面积约1300平方米的游泳池,位于中庭,以前由第三方承包运营。据都市华庭社工张陈萍介绍,多年前,周边游泳场所少,小区的泳池还挺“吃香”的,但后来附近的健身中心开业了,大家更愿意去四季常温、水质更好的室内泳池,小区的露天游泳池渐渐无人问津。

  2020年,该小区把荒废已久的露天泳池改造成了集运动、休闲、儿童游乐于一体的多功能休闲区域。原先的儿童泳池变成了景观喷水池,成人泳池成了羽毛球场,空地安装了儿童滑梯、秋千等设施,休闲区域的树阴下摆放了休闲藤椅。

  “改造效果我们还是挺满意的,原来这么一大块地方空着实在浪费。改造后,孩子可以滑滑梯、荡秋千,邻居也能过来聊聊天,现在这里可热闹了。”采访中,业主黄女士这样评价。

  来晒晒你家小区的泳池

  这个夏天,你家小区的泳池开放了吗?欢迎来晒晒你的家门口泳池。如果你家小区的泳池已经闲置了,也可以打电话来吐槽。又或者,你家小区的露天泳池已经改建了,也欢迎你来推荐。

  热线电话:87777777

  宁波晚报记者 薛曹盛 贺艳 实习生 楼越明 通讯员 周索妍

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曾引以为豪的豪华配置如今成了臭水沟 小区露天泳池陷入尴尬境地

稿源: 中国宁波网 2022-07-26 06:46:00

  炎炎夏日,游泳池成为很多人的避暑场所,如果能在家门口游泳,当然会更惬意。曾几何时,游泳池是宁波一些中高档楼盘的“标配”和卖点。但最近记者调查发现,不少楼盘在交付使用后,游泳池就已名存实亡,处于闲置或废弃状态。因为高昂的养护成本等问题,小区露天泳池陷入尴尬境地,有的甚至成为脏乱差的一角。

  紫郡小区

  游泳池成摆设,建成14年从未使用

紫郡小区的露天泳池,一直处于闲置状态。

  记者近日在鄞州潘火街道紫郡小区看到,该小区的露天泳池处于闲置状态,底部有积水、落叶、淤泥。

  据业主潘先生介绍,十五六年前,该楼盘刚开盘时,“在家门口就能游泳”是其一大卖点。2008年开始,陆续有业主入住,但泳池却从未使用过。

  因年久失修,再加上旁边树木的落叶堵住了下水管道,泳池里经常有积水,而积水又加速了树叶的腐烂。

  “泳池成了蚊虫的孳生地……”潘先生说,常有业主吐槽游泳池的卫生问题,每隔两三个月,物业就要组织人员对其进行清理。

  “每到夏天,业主群里就免不了讨论小区泳池的问题,吐槽声一片,但到底能不能改造、如何改造,目前还没有说法。”在紫郡小区住了7年的胡先生说,有业主提出“填平游泳池做绿化”,也有业主建议“填平改造成儿童乐园”,众说纷纭。

  关于泳池的去留问题,紫郡物业服务中心项目经理罗馨也很无奈。“泳池要怎么改,具体要征求业主意见。在经济允许的情况下,我们也可以开放泳池向大家提供服务。”罗馨说,但泳池一旦开放,就要考虑如何保持收支平衡、游泳安全、水质消毒等一系列问题。

  波波城小区

  曾引以为豪的豪华配置,如今成了臭水沟

  露天泳池废弃的情况同样出现在鄞州福明街道波波城小区。记者在现场看到,该小区的泳池呈“L”型,用围栏围了起来,池底的积水呈绿色,泳池旁边堆满了落叶。

  “我是四五年前搬进来的,当初买波波城的房子就是看中了家门口的泳池,可以陪孩子玩玩水。没想到,2019年以后,泳池居然不开了。”业主严女士向记者吐槽,当初的楼盘卖点现在已是“鸡肋”。

  业主黄先生家就在泳池附近,打开窗户就能看到游泳池全景。对于泳池现状,他忍不住吐槽:“曾引以为豪的亮点,现在成了一条臭水沟,成了蚊虫乐园,我们附近几栋楼的住户夏天都不太敢开窗。”

  据了解,波波城小区的露天泳池为第三方运营管理,2019年因拖欠承包费的问题,开发商和承包商打起官司,导致泳池无人管理。

  兰园小区

  每年开放2个月,亏损17万元

兰园小区的露天泳池,每年开放近2个月。

  采访中,很多小区居民直言,小区露天泳池成为“鸡肋”甚至一直处于闲置状态,其中最大的问题就是很难运营。那么,小区泳池需要哪些运营费用?记者来到鄞州江城社区兰园小区了解情况。

  兰园小区有3个露天泳池,分散在小区3个园区的楼栋中央,每个泳池长35米、宽15米,每年7月、8月开放。据小区物业相关负责人介绍,运营小区泳池的费用包括人工费、水费、电费、水质养护费等,人工费是大头。记者了解到,该小区每个泳池都配了3名救生员和1名水质检测员。

  “泳池是作为福利向小区居民开放的,收费比外面要便宜,而且从2015年开放以来,价格都没有调整过。”该负责人介绍,兰园小区游泳池按场次计费,儿童7.5元/次,成人15元/次,日均游泳人数在80人次左右,每年7月中旬到8月底开放,每天16:00-19:00是高峰期。他还给记者算了一笔账,泳池每年开放不到2个月,各种费用加起来,至少要亏损17万元。“亏损的费用由经营性收入来填补,如果物业没有一定实力,肯定亏不起。”

  和紫郡小区一路之隔的潘火街道上上城小区,同样配备有露天泳池。2011年入住的陈女士是小区首批居民,据她介绍,该小区的泳池承包给第三方经营管理,一直在开放,她经常带女儿去游泳,直到2020年发生疫情后才停止运营。

  停摆两年后,该小区泳池今年有望重新开放。据小区所在的尚城社区党总支书记、社区主任李赟介绍,目前该小区的泳池还是承包给专业的第三方经营。“像游泳的安全问题、水质消毒问题、泳池养护问题以及运营收支平衡问题,都是我们社区和物业不太擅长的,交给第三方,专业的人办专业的事,有利于游泳池的持续运营。”

  一位不愿意透露姓名的业内人士指出,小区泳池建起来容易,但运营却是实实在在的难题。“泳池经营要有资质,比如有卫生许可证,要配备救生员,水质要定期检测,这些物业根本做不了。如果承包给第三方运营,就要核算成本,如果对外运营,小区业主不同意;如果只对内运营,肯定是平价收费,往往入不敷出,最后只能闲置。”该人士说。

  格兰春天三期

  闲置的露天泳池改成休闲广场

格兰春天三期,闲置的露天泳池已被改成休闲广场。

  闲置的小区露天泳池,该何去何从?宁波已有一些小区做了积极探索。

  在鄞州首南街道格兰春天三期有个大型休闲广场,每天有很多居民到此散步、锻炼。而一年前,此处尚是一个闲置的露天泳池。

  入住小区10多年的陈女士说,在她的印象中,小区泳池用了两三年就废弃了,慢慢成为小区脏乱差的一角。每年夏天,业主群里总有一些吐槽的声音。

  去年,格兰春天社区牵头召开三方联席会议,打算改造这个地方。通过居民票选,最后决定将此处改成大型休闲广场。

  “改造过程面临了很多压力。一方面是改造资金,另一方面是制定可行性方案。”该小区前业委会主任石冠军说,经过方案比选,最后选择了建设费用相对较低、更为实用的休闲广场方案。8万元改造资金全部来自小区的公共收益,很多花草都是居民众筹的,改造后的效果很好,居民纷纷点赞,这个休闲、锻炼身体的场所很受居民欢迎。

  姜山镇都市华庭小区的露天泳池改造也收获了很好的效果。

  该小区原有一个面积约1300平方米的游泳池,位于中庭,以前由第三方承包运营。据都市华庭社工张陈萍介绍,多年前,周边游泳场所少,小区的泳池还挺“吃香”的,但后来附近的健身中心开业了,大家更愿意去四季常温、水质更好的室内泳池,小区的露天游泳池渐渐无人问津。

  2020年,该小区把荒废已久的露天泳池改造成了集运动、休闲、儿童游乐于一体的多功能休闲区域。原先的儿童泳池变成了景观喷水池,成人泳池成了羽毛球场,空地安装了儿童滑梯、秋千等设施,休闲区域的树阴下摆放了休闲藤椅。

  “改造效果我们还是挺满意的,原来这么一大块地方空着实在浪费。改造后,孩子可以滑滑梯、荡秋千,邻居也能过来聊聊天,现在这里可热闹了。”采访中,业主黄女士这样评价。

  来晒晒你家小区的泳池

  这个夏天,你家小区的泳池开放了吗?欢迎来晒晒你的家门口泳池。如果你家小区的泳池已经闲置了,也可以打电话来吐槽。又或者,你家小区的露天泳池已经改建了,也欢迎你来推荐。

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  宁波晚报记者 薛曹盛 贺艳 实习生 楼越明 通讯员 周索妍

编辑: 杜寅

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