镇海区政府日前发布公告，对镇海区庄市老街提升改造B、C、D地块作出征收决定。
此前，在今年一月份，庄市老街提升改造A地块的房屋征收决定已经公布。（早前报道：庄市老街拆迁启动 镇海发布这个地块房屋征收决定）
至此，庄市老街四个地块征收决定全部作出。
庄市老街地块现状。宁波晚报记者 施文/摄。
四个地块共计征收房屋建筑面积约9.9万平方米，被征收总户数896户，其中住宅763户、非住宅133户。
按照公告，在规定的签约期限内达到80%签约比例的，补偿协议生效。否则，补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止，
庄市老街四个地块的征收量。据镇海区政府公告数据绘制
四个地块的征收范围分别是：
A地块：东至兆龙路，南至路林港，西至陈倪河，北至聚兴路
B地块：东至兆龙路，南至聚兴路，西至兴海南路，北至横街弄
C地块：东至庄市街河，南至规划路，西至兴海南路，北至庄市大道
D地块：东至兆龙路，南至祥裕路，西至庄市街河，北至庄市大道
庄市老街四个地块征收范围示意，据资规部门“天地图 宁波”标绘，仅供参考，最终以征收红线图为准。
按照与此次征收决定同步公布的补偿公告，庄市老街提升改造B、C、D三个地块上被征收住宅房屋的预评估比准价格，均为21990元/平方米。如果拿安置房，安置房源都为今后A地块上的新建住宅（安置房套数预计约1900套），安置房预评估比准价格为23490元/平方米。最终的评估比准价，将由依法选定的评估机构以征收决定公告之日为评估时点评估确定。
根据4月11日发布的公告，庄市老街提升改造A地块住宅房屋的最终评估比准价格，定为22060元/平方米。安置房源也为A地块上的新建住宅，安置房最终评估比准价格为23590元/平方米。A地块征收签约已于7月20日启动、至9月20日结束，据宁波市国有土地上房屋征收信息公开系统，截至发稿，签约率30%。
可作比较的是，在6月底完成的今年第二批集中供地中，成交了一宗位于庄市老街西南面的商品住宅用地，由保利发展竞得，成交楼面价14512元/平方米，商品住宅毛坯均价限26800元/平方米。
另外，在今年5月，庄市老街A地块的规划用途已经公示，除建安置房外，还会保留部分传统建筑，在A地块东侧还规划新建一所初中。
据资规部门用地规划图标绘。
地块1：住宅用地，用地面积4.22万平方米、规划容积率2.5，建筑限高60米，可建小区规模约10.55万平方米。
地块2：文化设施用地，占地约7100平方米，为保留的传统风貌建筑九十九间和迁建的长漕。据相关资料显示，九十九间为清代富户所建的一幢大房，屋内共有九十九间房，因此得名。
地块3：商住混合用地，用地面积3.33万平方米、规划容积率2.4，建筑限高也是60米，项目体量近8万平方米。
地块4：占地5万余平方米，将用于建一所设计规模为42班的初中。
根据镇海区方面此前的介绍，未来，庄市老街将集遗迹保护、文化体验、配套服务、休闲居住、科创办公等功能于一体，打造成为甬江实验室综合配套区。
项目设计意向图
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