8月25日，市自然资源和规划局镇海分局公布了《镇海老城控制性详细规划》（修编）（批前公示）。未来，镇海老城会怎样发展？一起来了解一下。 

用地规划图（点击看大图）

规划建设用地544.73公顷

规划人口约9万人 

镇海老城规划范围，西至俞范东路，北至雄镇路，东、南至甬江。规划总用地面积约为703.14公顷，其中规划建设用地面积544.73公顷。规划人口约9万人。

规划对镇海老城的功能定位为：面向全球的江海门户，内联外畅的科创实践区，书香人文的魅力古城区。  

规划结构

“三核四轴两带、四片多节点” 

规划与周边区域相衔接，形成“三核四轴两带、四片多节点”的总体功能布局结构。

规划结构图

“三核”分别是：依托枫园轨道站，规划商务商业功能，打造西门户展示核；

整合招宝山文化资源，增加文化设施与文创空间，延展打造东门户展示核；

结合招宝山路轨道站点及其周边区域打造集商业、办公、酒店、文化于一体的创艺休闲核。

“四轴”分别是：依托轨道二号线，沿城河路打造以商业办公、公共服务为主的城市综合发展轴，作为甬江科创大走廊的重要功能轴线，西向连接老城西片区；

沿隧道路打造南联杭甬复线、北通滨江新城，展现城市风貌特色的迎宾展示轴；

依托宏远路-林庙路打造南北贯通，空间上通江达海，功能上产城融合的城市复合功能轴；

沿后大街-大教场路-南大街打造具有历史城区风貌特色与丰富文化体验的老城历史中轴。

“两带”分别是：整合镇海历史文化资源，推动景、产、城融合发展，打造后海塘产城融合带；贯通滨江公共空间，植入江海文化要素，打造景观丰富的滨江文化休闲带。

“四片”分别是：结合轨道站点赋能与环境提升，完善优化配套服务功能，共同打造一个TOD引领的生态宜居生活城区；

打造功能复合、绿色生态、文化复兴的产城融合示范区；

打造文化品格、宜居宜业的人文魅力片区；

沿甬江岸线形成数智经济创新片区。

“多节点”：结合多种文化资源、景观节点及轨道站点建设，沿轴、廊、带布局多个活力节点，激发城市空间活力，提升镇海老城人居环境魅力。

规划居住用地占四成多 

镇海老城内规划居住用地216.69公顷，占城市建设用地的40.6%。

规划公共管理与公共设施用地48.38公顷，占规划建设用地的9.1%。其中，规划行政办公用地6.49公顷，规划文化设施用地面积4.55公顷，规划教育科研用地面积约29.84公顷，规划体育用地1.78公顷，规划医疗卫生用地4.13公顷，规划社会福利用地1.57公顷。

规划商业服务业设施用地61.87公顷，占城市建设用地的11.6%。其中，规划商业用地23.65公顷，规划商务用地6.51公顷，规划商业商务混合用地19.13公顷，规划公用设施营业网点用地1.13公顷，规划商住混合用地中商业用地部分11.45公顷。

规划绿地与广场用地84.99公顷，占规划建设用地的15.9%。其中，规划公园绿地74.57公顷，规划防护绿地8.16公顷，规划广场用地2.70公顷。

宁波晚报记者 周科娜

编辑： 杜寅

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