近日，宁波市自然资源和规划局北仑分局公布了《北仑大碶庐南E6地块保障性租赁房工程建设方案规划》批前公示。

地块信息

该项目位于北仑区大碶街道，东至规划王隘河路，南至安置小区，西至甬江南路，北至规划天台山路。

地块现状图

该地块用地性质为城镇住宅（保障性租赁住房）及配套用地，总用地面积20163㎡，总建筑面积约68109㎡，容积率2.8。

2022年4月19日，该地块在2022宁波首批集中供地时成功出让。最新建设单位为宁波市北仑区城市更新建设有限公司。

根据规划要求，该项目宿舍型租赁住房计容建筑面积不小于总计容建筑面积的70%。成套型保障性租赁住房单套建筑面积不超过70㎡，宿舍型保障性租赁住房单套建筑面积为25-40㎡。

建设方案

项目效果图

从效果图及平面图可以看到，该项目整体呈围合式布局，层高在10-17F左右，小区配套设施有社区配套商业、室内体育场馆、文化活动室等。

项目平面图

小区主出入口设置在王隘河路上，消防应急出入口设置在天台山路上，机动车停车位共有164个。

标准层平面图

从标准层平面图可以看到，每个卧室都配有阳台和卫生间，双卧室的套房还有客餐厅和厨房。

项目南北两侧均为安置房，其中南侧的在建安置房计划今年交付，西侧为大碶科技园区。

项目周边有地铁1号线大碶站、弘基休闲广场、大碶中学、向阳小学等配套，周边小区有甬江家园、庐山花园、荣安花园、派舍提香等。

地块区位图

宁波是40个大力发展保障性租赁住房的重点城市之一，2021年《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》和《浙江省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的指导意见》发布以来，宁波市全面推进保障性租赁住房筹集建设，致力于解决新市民、青年人群体的住房困难问题。

按照相关政策，保障性租赁住房的租金，将会低于同地段、同品质市场租赁住房租金。该项目周边厂区较多，未来可解决周边部分产业园区人员的租住问题。

编辑： 杜寅

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