鄞州区首南街道全域土地综合整治桃江傅家等乡村共同富裕项目，日前获发改部门批复同意。

　　据批复文件，该项目估算总投资约50.36亿元！

　　整个项目包括7个子项目，分别是：

　　鄞州区2022年度首南街道三里村住宅建设用地复垦项目

　　鄞州区2022年度首南街道石家村住宅建设用地复垦项目

　　鄞州区2022年度首南街道高塘桥村住宅建设用地复垦项目

　　鄞州区2022年度首南街道农田整理恢复项目

　　鄞州区2023年度首南街道桃江村及傅家村住宅建设用地复垦项目

　　鄞州区首南街道桃江村及傅家村安置房建设项目

　　鄞州区首南街道全域整治试点区域市政配套设施建设项目

　　据资规部门今年8月底时候公布的消息，首南街道全域土地综合整治试点实施方案，已通过自然资源部备案——这是浙江第一个报部备案同意的全域土地综合整治试点项目。

　　首南试点区范围总面积14.4平方公里，共涉及10个行政村，分别是：

　　李花桥村、茶亭庵村、前周村、鲍家耷村、干墩村、高塘桥村、三里村、石家村、傅家村、桃江村。

　　试点区规划总体格局为“两廊、一轴、一心、四片区”：

　　两廊：滨江休闲绿廊、绕城生态绿廊

　　一轴：南部新城城市发展轴

　　一心：城南商贸休闲中心

　　四片区：江湾都市智创产业片、城市轨交活力商住片、城市乐居安置生活片、滨水宜居都市生活片

　　看一张重要的图：

　　从上面这张横图中可以看出，试点区四大片区中——

　　江湾都市智创产业片，主要是现在的李花桥工业区。

　　城市轨交活力商住片，主要是地铁3号线句章路站、高塘桥站周边区域，包括现状九曲小区以及在售的雅戈尔江上云境。这个片区，还有较大片的开发建设用地，预计今后会有不少新楼盘供应。

　　城市乐居安置生活片，主要包括前不久交付给原江东曙光一村、二村、三村、四村和王隘一村、二村等等被征收户的和淳雅苑、欣如雅苑、缇景雅苑等安置小区，以及早些年投用的和悦家园、和顺家园、馨悦家园等经适房、公租房小区。

　　滨水宜居都市生活片，主要包括了陈婆渡区域最早的一批商品住宅楼盘如荣安琴湾、雅戈尔都市丽湾等，以及近些年新交付或尚在建的美澜园、堇天府、涌潮印府、美云合府等楼盘。这个片区，已基本没什么开发用地了。

　　除了这四大片区外，试点区范围内主要就是要复垦、整理的农田，以及绿化了。

　　据资规部门信息，首南街道全域土地综合整治部级试点项目，计划实施农用地整理、建设用地整理、乡村生态保护修复、乡村历史文化保护和特色整治项目5大类整治工程。具体包括永久基本农田集中连片整治、高标准农田建设、耕地属性恢复、建设用地复垦盘活、绕城景观绿廊工程、石家村历史文化保护、整治提升区产业集聚优化项目和整治开发区居民安置配套项目等16个子项目。

　　此次获批的，显然还不是首南街道全域土地综合整治的全部子项目。

编辑： 杨丹

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