宁波市房产市场管理中心数据显示，今年2月份，市六区二手住宅成交套数突破4000套大关，达4320套，较1月份大涨近95%，并创下自2021年5月以来近22个月的新高。 

市场成交大幅回升，找房产中介买房、卖房的人自然也多了起来。不知您有没有察觉到，二手房交易的第一个环节就有风险！

房管部门指出，目前，宁波房产中介机构存在没有备案的情况，从业人员素质良莠不齐，房源发布信息真假难辨，房款欺诈事件屡见不鲜。去年至今，宁波公安部门已披露多起涉案金额巨大的房产交易诈骗案件，其中也有不良房产中介的影子。

视频制作：记者 施文

降低二手房交易的资金财产风险，找好正规房产中介是第一步！

3月10日，宁波市房产市场管理中心特别发布全市已备案房地产经纪机构门店、在册房地产经纪从业人员官方查询渠道。

据统计，目前，全市已备案房地产经纪机构门店4300余家，在册经纪从业人员27900余名。其中，在册的经纪从业人员要求持有全国房地产经纪人证或全国（省）房地产经纪人协理证或已通过行业专项技能考核，具备一定的业务能力和业务素质。

有两个途径，可以查询已备案房产中介门店、在册业务员：

（1）宁波市房产交易信息服务网（www.cnnbfdc.com）信用评价版块。如下图：

（2）浙里办APP，搜索“房屋租售”应用，找到“房地产中介机构”“房地产中介人员”。如下图所示：     

可以看到，房产中介从业人员所在机构、从业证书、从业编号、业务情况以及信用等信息，在网站和APP上都一览无遗。

此外，对亮出共产党员身份并签订诚信服务承诺书的房地产经纪从业人员，页面中都能看到党徽标识。对响应诚信服务倡议书的经纪从业人员，页面中能看到的标识。

去年底，宁波市房产市场管理中心和市房地产业协会在全市发起了“我承诺·我践行·我为行业来发声”房地产经纪诚信服务倡议。倡议得到了全市优秀经纪机构和经纪从业人员的积极响应，两个多月里，全市近40%房产中介门店有从业人员响应倡议，南天、德佑、住商、江原、众星、甬旺等品牌经纪机构积极参与，对提升行业氛围、净化市场行为起到了带头促进作用。

宁波市房产市场管理中心方面表示，将持续做好全市备案房地产经纪机构、在册从业人员的公示，让市民看得见诚信，找得到正规的、专业的经纪从业人员，从而推动宁波的房地产经纪机构不断提升服务能力水平，牢筑诚信经营底线，为买卖房屋群体提供诚信、高效、专业、优质的经纪服务。

房管部门也特别提示，除了要选择正规的房地产经纪机构和经纪从业人员外，在二手房交易过程中，大家要特别警惕买家不办按揭贷款而要先过户、办出产证后再通过办出抵押贷款来付房款的情况——很多房产交易诈骗就是以这种形式得逞的！

我们也再度呼吁二手房交易双方，在交易时要办理交易资金监管，定金、首付款、分期付款、按揭贷款等都通过监管账户划转，以有效防范交易风险！

宁波晚报记者 施文

编辑： 杜寅

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