视频制作：记者 施文
今天，宁波市资规局发布市区10宗宅地（含商住混合用地）的拍卖出让公告。其中商品住宅用地（含商住混合用地）5宗、保障性安居住房用地4宗、保障性租赁住房用地1宗。
这10宗宅地，土地出让面积共约39.24万平方米，计容建筑面积总计约73.1万平方米，出让起始总价约42.25亿元，封顶总价约48.55亿元——所有地块的封顶溢价率都不超过15%。
5宗商品住宅用地区域分布为：鄞州3宗、高新区1宗、镇海1宗。
这批次宅地开发商报名时间为3月21日9:00-3月30日16:00。拍卖时间为3月31日。拍到封顶价后通过摇号确定最终竞得人。
下面分用地类型，分别来看各地块详细信息。
商品住宅用地
5宗
鄞州3宗
1、鄞州区YZ06-13-b4地块
大致位置：中河，金色珑庭旁
拍卖时间：3月31日10:00
【用地性质】
纯宅地
【用地面积】
1.8万平方米
【容积率】
1.9
【计容建筑面积】
3.42平方米
起拍价：17993元/平方米
封顶价：20688元/平方米
【限房价】
毛坯均价限32800元/平方米
【参考楼盘】
宸之芯里
备案均价约32830元/平方米
2、鄞州区JD10-A5-1地块
大致位置：惊驾路天港禧悦酒店西侧
拍卖时间：3月31日9:15
【用地性质】
纯宅地
【用地面积】
2.91万平方米
【容积率】
2.1
【计容建筑面积】
6.11平方米
起拍价：21009元/平方米
封顶价：24152元/平方米
【限房价】
毛坯均价限37800元/平方米
【参考楼盘】
江盈府
毛坯均价限37100元/平方米
3、鄞州区06-04-01#地块
大致位置：东钱湖，湖成大境东
拍卖时间：3月31日10:30
【用地性质】
纯宅地
【用地面积】
2.21万平方米
【容积率】
2.15
【计容建筑面积】
4.75平方米
起拍价：11500元/平方米
封顶价：13224元/平方米
【限房价】
毛坯均价限26100元/平方米
【参考楼盘】
观棠晴雨府
备案均价约25800元/平方米
湖成大境府
（2019、2020年预售）
备案均价约24070元/平方米
高新区1宗
鄞州区GX05-01-03-02、
GX05-01-16-02a、
GX05-01-03-03地块
大致位置：梅墟老街地块
拍卖时间：3月31日9:45
【用地性质】
商住混合用地
【用地面积】
8.9万平方米
【容积率】
GX05-01-03-02：0.75
GX05-01-16-02a：0.55
GX05-01-03-03：1.1
【计容建筑面积】
7.12万平方米
商品住宅：约4.63万平方米
商业商务：约2.49万平方米
起拍价：8780元/平方米
封顶价：10086元/平方米
【限房价】
毛坯均价限32600元/平方米
【参考楼盘】
春月江澜湾
备案均价约32380元/平方米
镇海1宗
镇海区ZH07-04-24-a、b、c地块
大致位置：骆驼，保利城西
拍卖时间：3月31日10:15
【用地性质】
商住混合用地
【用地面积】
4.93万平方米
【容积率】
ZH07-04-24-a：1.1
ZH07-04-24-b：1.2
ZH01-04-24-c：0.66
【计容建筑面积】
5.17万平方米
商品住宅：约2.57万平方米
商业商务：约2.6万平方米
起拍价：8222元/平方米
封顶价：9440元/平方米
【限房价】
毛坯均价限25000元/平方米
【参考楼盘】
秋时皓月府
备案均价约21500元/平方米
保障性安居住房用地
4宗
北仑1宗
北仑区BLXB04-05-14b、
BLXB04-05-15a地块
大致位置：小港，半山佳园东
拍卖时间：3月31日9:00
【用地性质】
纯宅地
【用地面积】
12.46万平方米
【容积率】
2.5
【计容建筑面积】
31.15万平方米
起拍价：1299元/平方米
封顶价：1492元/平方米
镇海2宗
1、镇海区董家畈A-5-2地块
大致位置：骆驼，碧水莲晴北侧
拍卖时间：3月31日10:15
【用地性质】
纯宅地
【用地面积】
0.54万平方米
【容积率】
2.2
【计容建筑面积】
1.19万平方米
起拍价：1978元/平方米
封顶价：2272元/平方米
2、镇海区ZH03-01-19-01地块
大致位置：蛟川，蛟川中心学校南侧
拍卖时间：3月31日9:30
【用地性质】
纯宅地
【用地面积】
3.53万平方米
【容积率】
2.6
【计容建筑面积】
9.18万平方米
起拍价：2386元/平方米
封顶价：2734元/平方米
奉化1宗
奉化区FH13-02-17b地块
大致位置：锦屏，仁湖公园东
拍卖时间：3月31日10:30
【用地性质】
纯宅地
【用地面积】
1.47万平方米
【容积率】
2.4
【计容建筑面积】
3.52万平方米
起拍价：2000元/平方米
封顶价：2298元/平方米
保障性租赁住房用地
1宗
奉化
奉化区FH25-01-03a地块
大致位置：金钟广场东南
拍卖时间：3月31日9:00
【用地性质】
纯宅地
【用地面积】
0.48万平方米
【容积率】
3.0
【计容建筑面积】
1.44万平方米
起拍价：878元/平方米
封顶价：1009元/平方米
宁波晚报记者 施文 通讯员 向琰
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